Bandeirantes — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · 2.477 transações
Perfil construtivo em Bandeirantes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1999–2017
Área construída típica (P10–P90)
43–87 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (8)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Bandeirantes
Metrô
3157m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
633m (média)
35.5% a menos de 500m
Hospital
750m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
357m (média)
80.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.886 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bandeirantes
Bandeirantes registrou 2.477 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 570.000 (100 transações), ou R$ 5.260/m². Isso representa 36% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 57º em volume de transações na cidade, com alta de 58% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Bandeirantes
R$ 5.260/m²
Últimos 12 meses · 73 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
100 transações
Mapa de transações em Bandeirantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bandeirantes
Transações (2.477)
Ave Novara, 1580
Bandeirantes
Casa
R$ 3.750.000
R$ 5.906/m² · 635m² constr.
28/01/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
Bandeirantes
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.458/m² · 71m² constr.
19/01/2026
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.371/m² · 52m² constr.
16/01/2026
—
Rua Lombardia, 120
Bandeirantes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 6.000/m² · 250m² constr.
15/01/2026
—
Rua Pescara, 138
Bandeirantes
Casa
R$ 2.200.000
R$ 3.256/m² · 676m² constr.
09/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.918/m² · 49m² constr.
08/01/2026
—
Rua Verona, 45
Bandeirantes
Casa
R$ 995.000
R$ 1.779/m² · 559m² constr.
30/12/2025
—
Rua Benito Masci
Bandeirantes
Terreno
R$ 650.000
24/12/2025
—
Rua Joao Garzon, 275
Bandeirantes
Casa
R$ 500.000
R$ 1.010/m² · 495m² constr.
22/12/2025
—
Rua Livorno, 193
Bandeirantes
Casa
R$ 1.750.000
R$ 2.841/m² · 616m² constr.
17/12/2025
—
Ave Sicilia, 253
Bandeirantes
Terreno
R$ 760.000
17/12/2025
—
Ave Novara, 79
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.865/m² · 52m² constr.
15/12/2025
—
Rua Ferrara, 1080
Bandeirantes
Terreno
R$ 900.000
12/12/2025
—
Rua Colonita, 440
Bandeirantes
Casa
R$ 500.000
R$ 2.392/m² · 209m² constr.
12/12/2025
—
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.176/m² · 45m² constr.
12/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.675/m² · 49m² constr.
09/12/2025
—
Rua Campobasso, 350
Bandeirantes
Terreno
R$ 800.000
04/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 747
Bandeirantes
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.796/m² · 49m² constr.
04/12/2025
—
Ave Novara, 570
Bandeirantes
Casa
R$ 4.000.000
R$ 10.175/m² · 393m² constr.
04/12/2025
—
Ave Fleming, 1161
Bandeirantes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.929/m² · 44m² constr.
02/12/2025
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 633
Bandeirantes
Casa
R$ 680.000
R$ 10.149/m² · 67m² constr.
25/11/2025
—
Rua Parma, 242
Bandeirantes
Casa
R$ 2.200.000
R$ 4.803/m² · 458m² constr.
25/11/2025
—
Ave Novara, 60
Bandeirantes
Apartamento
R$ 252.000
R$ 5.705/m² · 44m² constr.
25/11/2025
—
Rua Sebastiao Antonio Carlos, 220
Bandeirantes
Comercial
R$ 560.000
R$ 1.186/m² · 472m² constr.
21/11/2025
—
Rua Sebastiao Antonio Carlos, 220
Bandeirantes
Casa
R$ 240.000
R$ 1.579/m² · 152m² constr.
21/11/2025
—
Edifícios em Bandeirantes
Ave Professor Clovis Salgado, 747
517 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 3303
312 transações
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
75 transações
Ave Novara, 80
62 transações
Ave Novara, 79
52 transações
Ave Novara, 60
51 transações
Ave Fleming, 1101
45 transações
Ave Novara, 69
37 transações
Rua Coronel Duraes, 469
37 transações
Ave Fleming, 1161
35 transações
Bairros próximos de Bandeirantes
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Perguntas frequentes sobre Bandeirantes
Qual o valor mediano de imóveis em Bandeirantes?
O valor mediano de transação em Bandeirantes nos últimos 12 meses foi de R$ 570.000, com base em 100 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.260/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bandeirantes?
Bandeirantes acumula 2.477 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Bandeirantes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 570.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bandeirantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bandeirantes são: Apartamento (1.427), Casa (522), Terreno (491). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Bandeirantes?
Bandeirantes possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1999 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Bandeirantes?
Com base nos dados do PBH, em Bandeirantes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.886 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bandeirantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bandeirantes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 2.477 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bandeirantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bandeirantes estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (60%), Adensamento Preferencial (40%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bandeirantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bandeirantes é Médio (P3), representando 40% dos 3.477 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.