Dom Bosco — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · 676 transações
Perfil construtivo em Dom Bosco
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1978–2022
Área construída típica (P10–P90)
67–110 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Dom Bosco
Metrô
5769m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
83.4% a menos de 500m
Hospital
364m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.009 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Bosco
Dom Bosco registrou 676 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (36 transações), ou R$ 1.655/m². Isso representa 33% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 150º em volume de transações na cidade, com queda de 20% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 676 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Dom Bosco
R$ 1.655/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 62% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
36 transações
Mapa de transações em Dom Bosco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Bosco
Transações (676)
Rua Boacha, 93
Dom Bosco
Casa
R$ 6.137
R$ 79/m² · 78m² constr.
20/01/2026
—
Rua Boacha, 93
Dom Bosco
Comercial
R$ 39.863
R$ 79/m² · 506m² constr.
20/01/2026
—
Rua Arauna, 70
Dom Bosco
Casa
R$ 59.400
R$ 130/m² · 457m² constr.
19/01/2026
—
Rua Arauna, 70
Dom Bosco
Comercial
R$ 15.600
R$ 130/m² · 120m² constr.
19/01/2026
—
Rua Itangua, 270
Dom Bosco
Casa
R$ 360.000
R$ 3.794/m² · 95m² constr.
14/01/2026
—
Ave Avai, 100
Dom Bosco
Comercial
R$ 80.000
R$ 3.277/m² · 24m² constr.
29/12/2025
—
Ave Avai, 100
Dom Bosco
Casa
R$ 80.000
R$ 360/m² · 222m² constr.
29/12/2025
—
Rua Joao de Carvalho 208-B
Dom Bosco
Casa
R$ 280.000
R$ 1.051/m² · 266m² constr.
18/12/2025
—
Rua Arinos, 31
Dom Bosco
Garagem
R$ 270.000
R$ 1.392/m² · 194m² constr.
16/12/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 131
Dom Bosco
Comercial
R$ 745.000
R$ 2.483/m² · 300m² constr.
10/12/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 131
Dom Bosco
Casa
R$ 745.000
R$ 4.937/m² · 151m² constr.
10/12/2025
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.856/m² · 75m² constr.
05/12/2025
—
Rua Zoroastro de Souza, 137
Dom Bosco
Casa
R$ 410.500
R$ 2.052/m² · 200m² constr.
26/11/2025
—
Rua Hildebrando Clark, 109
Dom Bosco
Casa
R$ 600.000
R$ 2.117/m² · 283m² constr.
12/11/2025
—
Rua Almenara, 68
Dom Bosco
Casa
R$ 1.500.000
R$ 6.787/m² · 221m² constr.
11/11/2025
—
Rua Mario Soares, 538
Dom Bosco
Casa
R$ 525.000
R$ 1.216/m² · 432m² constr.
04/11/2025
—
Rua Setiba, 65
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 906/m² · 276m² constr.
27/10/2025
—
Ave Avai, 374
Dom Bosco
Casa
R$ 10.000
R$ 56/m² · 177m² constr.
01/10/2025
—
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.821/m² · 102m² constr.
30/09/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 241
Dom Bosco
Casa
R$ 400.000
R$ 1.145/m² · 349m² constr.
01/09/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 180-A
Dom Bosco
Comercial
R$ 100.000
R$ 5.426/m² · 18m² constr.
01/09/2025
—
Rua Mario Soares, 127
Dom Bosco
Casa
R$ 660.000
R$ 3.204/m² · 206m² constr.
22/08/2025
—
Rua Guapira, 237
Dom Bosco
Casa
R$ 335.000
R$ 2.699/m² · 124m² constr.
18/08/2025
—
Rua Oswaldo de Souza, 26
Dom Bosco
Casa
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
11/08/2025
—
Rua Bartira do Oeste, 302
Dom Bosco
Casa
R$ 460.000
R$ 2.484/m² · 185m² constr.
06/08/2025
—
Edifícios em Dom Bosco
Rua Tabapuam, 602
53 transações
Rua Osmario Soares, 400
29 transações
Rua Olinto Magalhaes, 2041
28 transações
Rua Alvarenga, 354
13 transações
Rua Aragua, 86
11 transações
Rua Setiba, 101
9 transações
Rua Boassara, 101
7 transações
Rua Cantidio Gomes, 65
7 transações
Rua Nelson Soares, 94
6 transações
Rua Bicuiba, 260
5 transações
Bairros próximos de Dom Bosco
Álvaro Camargos
R$ 375.000
266 transações · 0.6 km
Inconfidência
R$ 130.000
333 transações · 0.9 km
Dom Cabral
R$ 345.000
470 transações · 1.0 km
Conjunto Jardim Filadélfia
8 transações · 1.1 km
Minas Brasil
R$ 500.000
1.118 transações · 1.1 km
Conjunto Califórnia I
R$ 270.000
1.154 transações · 1.2 km
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Perguntas frequentes sobre Dom Bosco
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Bosco?
O valor mediano de transação em Dom Bosco nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.655/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Bosco?
Dom Bosco acumula 676 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Dom Bosco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Bosco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Bosco são: Casa (357), Apartamento (168), Terreno (81). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Dom Bosco?
Dom Bosco possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Dom Bosco?
Com base nos dados do PBH, em Dom Bosco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.009 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Bosco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Bosco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 676 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Bosco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Bosco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (56%), Adensamento Restrito 2 (43%), Especial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Bosco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Bosco é Médio (P3), representando 43% dos 2.483 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.