Estrela do Oriente — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · 1.318 transações
Perfil construtivo em Estrela do Oriente
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1993–2017
Área construída típica (P10–P90)
52–104 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Simples (P2) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Estrela do Oriente
Metrô
3670m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
276m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
321m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
329m (média)
85.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 760 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Estrela do Oriente
Estrela do Oriente registrou 1.318 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (52 transações), ou R$ 5.346/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 104º em volume de transações na cidade, com alta de 38% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Estrela do Oriente
R$ 5.346/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
52 transações
Mapa de transações em Estrela do Oriente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrela do Oriente
Transações (1.318)
Rua das Canoas, 876
Estrela do Oriente
Casa
R$ 234.572
R$ 1.725/m² · 136m² constr.
27/01/2026
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.828/m² · 48m² constr.
20/01/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.346/m² · 88m² constr.
13/01/2026
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.352/m² · 125m² constr.
07/01/2026
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.392/m² · 55m² constr.
30/12/2025
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 273.000
R$ 5.646/m² · 48m² constr.
17/12/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.255/m² · 88m² constr.
16/12/2025
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.306/m² · 48m² constr.
15/12/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.274/m² · 129m² constr.
05/12/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.651/m² · 88m² constr.
01/12/2025
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.408/m² · 50m² constr.
01/12/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.634/m² · 88m² constr.
06/11/2025
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.568/m² · 48m² constr.
30/10/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.352/m² · 125m² constr.
22/10/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 633.000
R$ 5.057/m² · 125m² constr.
15/10/2025
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.826/m² · 48m² constr.
10/10/2025
—
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.216/m² · 53m² constr.
08/10/2025
—
Rua Esculastra Gomes da Rocha, 71
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.570/m² · 52m² constr.
07/10/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.472/m² · 125m² constr.
03/10/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.113/m² · 125m² constr.
01/10/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 473.000
R$ 5.346/m² · 88m² constr.
30/09/2025
—
Rua Estrela Matutina, 129
Estrela do Oriente
Casa
R$ 300.000
R$ 3.459/m² · 87m² constr.
29/09/2025
—
Rua das Canoas, 555
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 172.100
R$ 3.582/m² · 48m² constr.
25/09/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.103/m² · 88m² constr.
15/09/2025
—
Rua Ursula Paulino, 1321
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 451.200
R$ 3.604/m² · 125m² constr.
11/09/2025
—
Edifícios em Estrela do Oriente
Rua Ursula Paulino, 1321
418 transações
Rua das Canoas, 555
304 transações
Rua das Mangueiras, 40
123 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 154
48 transações
Rua das Canoas, 1000
35 transações
Rua das Canoas, 920
35 transações
Rua Sao Felicissimo, 265
30 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 168
20 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 130
19 transações
Rua Waldemar Correia de Almeida, 142
18 transações
Bairros próximos de Estrela do Oriente
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Perguntas frequentes sobre Estrela do Oriente
Qual o valor mediano de imóveis em Estrela do Oriente?
O valor mediano de transação em Estrela do Oriente nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.346/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrela do Oriente?
Estrela do Oriente acumula 1.318 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Estrela do Oriente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se queda de 33% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrela do Oriente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrela do Oriente são: Apartamento (1.133), Casa (110), Terreno (51). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrela do Oriente?
Estrela do Oriente possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Estrela do Oriente?
Com base nos dados do PBH, em Estrela do Oriente: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 760 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Estrela do Oriente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Estrela do Oriente, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 1.318 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Estrela do Oriente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Estrela do Oriente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Estrela do Oriente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Estrela do Oriente é Médio (P3), representando 62% dos 2.073 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.