Flávio Marques Lisboa — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · 735 transações
Perfil construtivo em Flávio Marques Lisboa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1998–2022
Área construída típica (P10–P90)
48–69 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Flávio Marques Lisboa
Metrô
2891m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
965m (média)
7.2% a menos de 500m
Hospital
400m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.221 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Flávio Marques Lisboa
Flávio Marques Lisboa registrou 735 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (29 transações), ou R$ 3.247/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 144º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Flávio Marques Lisboa
R$ 3.247/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
29 transações
Mapa de transações em Flávio Marques Lisboa
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Transações registradas em Flávio Marques Lisboa
Transações (735)
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.297/m² · 63m² constr.
29/01/2026
—
Rua Jornalista Claudio Abramo, 175
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.956/m² · 67m² constr.
16/01/2026
—
Rua Pelicano, 131
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 330.000
R$ 1.335/m² · 247m² constr.
18/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1248
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 506/m² · 99m² constr.
11/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1162
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
11/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 476
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 225.000
R$ 3.169/m² · 71m² constr.
10/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1250
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m² constr.
10/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 658
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 400.000
R$ 585/m² · 683m² constr.
25/11/2025
—
Rua Jose Diniz Melo, 97
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.021/m² · 61m² constr.
21/11/2025
—
Rua Jornalista Claudio Abramo, 81
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.282/m² · 53m² constr.
10/11/2025
—
Rua Alfredo Guzelha, 52
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 280.000
R$ 8.597/m² · 33m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose Diniz Melo, 97
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.595/m² · 61m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose do Monte, 120
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 390.000
R$ 1.585/m² · 246m² constr.
06/11/2025
—
Rua Chacaras Reunidas, 11
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.806/m² · 53m² constr.
03/11/2025
—
Rua Jornalista Claudio Abramo, 81
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.763/m² · 53m² constr.
31/10/2025
—
Rua Jose Diniz Melo, 97
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.447/m² · 61m² constr.
06/10/2025
—
Rua Graunas, 180
Flávio Marques Lisboa
Comercial
R$ 23.529
R$ 784/m² · 30m² constr.
02/10/2025
—
Rua Graunas, 180
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 176.471
R$ 784/m² · 225m² constr.
02/10/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.372/m² · 50m² constr.
26/09/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 476
Flávio Marques Lisboa
Comercial
R$ 225.000
R$ 1.424/m² · 158m² constr.
04/08/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.329/m² · 48m² constr.
30/07/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.777/m² · 50m² constr.
30/07/2025
—
Rua Jornalista Claudio Abramo, 175
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.262/m² · 70m² constr.
25/06/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.571/m² · 50m² constr.
30/05/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.472/m² · 50m² constr.
30/04/2025
—
Edifícios em Flávio Marques Lisboa
Rua Jose Diniz Melo, 97
75 transações
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
49 transações
Rua Falcao, 505
45 transações
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
38 transações
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
33 transações
Rua Falcao, 495
30 transações
Rua Clementina de Jesus, 35
28 transações
Rua Clementina de Jesus, 68
27 transações
Ave Menelick de Carvalho, 1150
20 transações
Ave Menelick de Carvalho, 1174
19 transações
Bairros próximos de Flávio Marques Lisboa
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Perguntas frequentes sobre Flávio Marques Lisboa
Qual o valor mediano de imóveis em Flávio Marques Lisboa?
O valor mediano de transação em Flávio Marques Lisboa nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.247/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Flávio Marques Lisboa?
Flávio Marques Lisboa acumula 735 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Flávio Marques Lisboa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 225.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Flávio Marques Lisboa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Flávio Marques Lisboa são: Apartamento (435), Casa (262), Terreno (22). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Flávio Marques Lisboa?
Flávio Marques Lisboa possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1998 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Flávio Marques Lisboa?
Com base nos dados do PBH, em Flávio Marques Lisboa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.221 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Flávio Marques Lisboa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Flávio Marques Lisboa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 735 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Flávio Marques Lisboa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Flávio Marques Lisboa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (58%), Adensamento Preferencial (38%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Flávio Marques Lisboa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Flávio Marques Lisboa é Simples (P2), representando 50% dos 1.997 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.