Goiânia — R$ 287.000 mediana
Belo Horizonte · 1.255 transações
Perfil construtivo em Goiânia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1981–2020
Área construída típica (P10–P90)
48–90 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Simples (P2) (7)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Goiânia
Metrô
2444m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
858m (média)
12.9% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
93.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.589 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Goiânia
Goiânia registrou 1.255 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 287.000 (44 transações), ou R$ 3.459/m². Isso representa 32% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 107º em volume de transações na cidade, com alta de 39% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1255 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Goiânia
R$ 3.459/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 287.000
44 transações
Mapa de transações em Goiânia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Goiânia
Transações (1.255)
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.837/m² · 68m² constr.
22/01/2026
—
Rua Trucal, 57
Goiânia
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.822/m² · 81m² constr.
16/01/2026
—
Rua Canario, 999
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.893/m² · 121m² constr.
14/01/2026
—
Rua Pomba, 652
Goiânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.643/m² · 66m² constr.
29/12/2025
—
Rua Calafate, 388
Goiânia
Casa
R$ 650.000
R$ 1.975/m² · 329m² constr.
18/12/2025
—
Rua Manoel Luiz de Abreu, 82
Goiânia
Casa
R$ 650.000
R$ 13.265/m² · 49m² constr.
16/12/2025
—
Rua Rosemberg Silva, 565
Goiânia
Terreno
R$ 250.000
15/12/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.286/m² · 62m² constr.
15/12/2025
—
Rua Pomba, 452
Goiânia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.083/m² · 62m² constr.
05/12/2025
—
Rua Virginia Maria de Jesus, 155
Goiânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.359/m² · 83m² constr.
04/12/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
01/12/2025
—
Rua Geraldo Fernandes Rosa, 155
Goiânia
Terreno
R$ 300.000
14/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.597/m² · 59m² constr.
11/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.172/m² · 68m² constr.
07/11/2025
—
Rua Gralha, 257
Goiânia
Casa
R$ 555.000
R$ 1.993/m² · 278m² constr.
03/11/2025
—
Rua Abilio Alves dos Santos, 238
Goiânia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.860/m² · 49m² constr.
03/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
07/10/2025
—
Rua Quero Quero, 60
Goiânia
Casa
R$ 530.000
R$ 2.256/m² · 235m² constr.
03/10/2025
—
Rua Ana Venute Soares, 40
Goiânia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.149/m² · 75m² constr.
23/09/2025
—
Rua Ilidia Paulina Cruz, 90
Goiânia
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.202/m² · 250m² constr.
19/09/2025
—
Rua Abilio Alves dos Santos, 252
Goiânia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.269/m² · 49m² constr.
19/09/2025
—
Rua Avestruz, 40
Goiânia
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.791/m² · 76m² constr.
17/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.888/m² · 65m² constr.
05/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.055/m² · 65m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.529/m² · 60m² constr.
22/08/2025
—
Edifícios em Goiânia
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
174 transações
Rua Trucal, 57
119 transações
Rua Pomba, 452
54 transações
Rua Abilio Alves dos Santos, 200
25 transações
Rua Virginia Maria de Jesus, 155
22 transações
Rua Abilio Alves dos Santos, 238
21 transações
Rua Abilio Alves dos Santos, 252
19 transações
Rua Pomba, 652
17 transações
Rua Guara, 360
14 transações
Rua Maria Joana Tavares, 234
13 transações
Bairros próximos de Goiânia
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Perguntas frequentes sobre Goiânia
Qual o valor mediano de imóveis em Goiânia?
O valor mediano de transação em Goiânia nos últimos 12 meses foi de R$ 287.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.459/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Goiânia?
Goiânia acumula 1.255 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Goiânia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 287.000), observa-se alta de 22% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Goiânia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Goiânia são: Apartamento (563), Casa (410), Terreno (211). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Goiânia?
Goiânia possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Goiânia?
Com base nos dados do PBH, em Goiânia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.589 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Goiânia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Goiânia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 1.255 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Goiânia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Goiânia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (55%), Adensamento Preferencial (28%), Especial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Goiânia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Goiânia é Simples (P2), representando 40% dos 3.626 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.