Palmeiras — R$ 433.370 mediana
Belo Horizonte · 2.279 transações
Perfil construtivo em Palmeiras
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1999–2024
Área construída típica (P10–P90)
54–103 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Palmeiras
Metrô
4235m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
591m (média)
24.9% a menos de 500m
Hospital
406m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.255 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Palmeiras
Palmeiras registrou 2.279 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 433.370 (281 transações), ou R$ 5.699/m². Isso representa 3% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 64º em volume de transações na cidade, com alta de 21% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 57% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Palmeiras
R$ 5.699/m²
Últimos 12 meses · 279 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 433.370
281 transações
Mapa de transações em Palmeiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Palmeiras
Transações (2.279)
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 565.891
R$ 6.450/m² · 88m² constr.
29/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 460.571
R$ 8.126/m² · 57m² constr.
29/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 514.400
R$ 6.364/m² · 81m² constr.
29/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.758/m² · 56m² constr.
28/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 561.150
R$ 6.300/m² · 89m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maria Auta, 169
Palmeiras
Casa
R$ 410.000
R$ 4.175/m² · 98m² constr.
27/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 476.275
R$ 5.890/m² · 81m² constr.
20/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.378/m² · 56m² constr.
16/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 350.881
R$ 6.191/m² · 57m² constr.
16/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 377.300
R$ 4.666/m² · 81m² constr.
16/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 379.715
R$ 6.699/m² · 57m² constr.
15/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 260.200
R$ 4.610/m² · 56m² constr.
13/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.216/m² · 80m² constr.
12/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.843/m² · 80m² constr.
09/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 273.608
R$ 4.848/m² · 56m² constr.
09/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 267.100
R$ 4.732/m² · 56m² constr.
07/01/2026
—
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
Palmeiras
Apartamento
R$ 225.200
R$ 4.152/m² · 54m² constr.
06/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 565.116
R$ 6.442/m² · 88m² constr.
05/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1330
Palmeiras
Apartamento
R$ 359.400
R$ 4.468/m² · 80m² constr.
05/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 1080
Palmeiras
Apartamento
R$ 345.914
R$ 6.103/m² · 57m² constr.
02/01/2026
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 508.000
R$ 5.383/m² · 94m² constr.
30/12/2025
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.699/m² · 88m² constr.
29/12/2025
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 550.277
R$ 5.831/m² · 94m² constr.
29/12/2025
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.699/m² · 88m² constr.
26/12/2025
—
Rua Senhora do Porto, 800
Palmeiras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.987/m² · 100m² constr.
26/12/2025
—
Edifícios em Palmeiras
Rua Senhora do Porto, 1330
367 transações
Rua Dois Mil Duzentos e Vinte e Sete, 430
358 transações
Rua Senhora do Porto, 1600
323 transações
Rua Senhora do Porto, 1080
318 transações
Rua Senhora do Porto, 800
301 transações
Rua Antonio de Andrade Mendes, 430
187 transações
Rua Doutor Djalma Carneiro, 61
17 transações
Rua Professor Carlos Tunes, 140
17 transações
Rua Jose Gualberto, 331
15 transações
Rua Professor Carlos Tunes, 99
14 transações
Bairros próximos de Palmeiras
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Palmeiras
Qual o valor mediano de imóveis em Palmeiras?
O valor mediano de transação em Palmeiras nos últimos 12 meses foi de R$ 433.370, com base em 281 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.699/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Palmeiras?
Palmeiras acumula 2.279 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Palmeiras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 422.695) com os últimos 12 meses (R$ 433.370), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Palmeiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Palmeiras são: Apartamento (1.981), Casa (180), Terreno (74). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Palmeiras?
Palmeiras possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1999 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Palmeiras?
Com base nos dados do PBH, em Palmeiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.255 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Palmeiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Palmeiras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 2.279 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Palmeiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Palmeiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Palmeiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Palmeiras é Superior (P4), representando 57% dos 3.728 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.