Sagrada Família — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · 10.395 transações
Perfil construtivo em Sagrada Família
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
731
Período de construção
1947–2025
Área construída típica (P10–P90)
69–158 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (586)
Simples (P2) (84)
Superior (P4) (60)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Sagrada Família
Metrô
810m (média)
64.5% a menos de 1km
Escola
585m (média)
32.4% a menos de 500m
Hospital
395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
95.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.612 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Sagrada Família
Sagrada Família registrou 10.395 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (398 transações), ou R$ 4.307/m². Isso representa 14% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 7º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Sagrada Família
R$ 4.307/m²
Últimos 12 meses · 395 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
398 transações
Mapa de transações em Sagrada Família
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Sagrada Família
Transações (10.395)
Rua Costa Monteiro, 62
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.481/m² · 147m² constr.
29/01/2026
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.825/m² · 167m² constr.
28/01/2026
—
Rua Sao Roque, 1140
Sagrada Família
Comercial
R$ 62.158
R$ 2.590/m² · 24m² constr.
27/01/2026
—
Rua Sao Roque, 1140
Sagrada Família
Casa
R$ 657.842
R$ 2.590/m² · 254m² constr.
27/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 517
Sagrada Família
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.974/m² · 181m² constr.
27/01/2026
—
Rua Santa Marta, 152
Sagrada Família
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.848/m² · 72m² constr.
26/01/2026
—
Rua General Carneiro, 307
Sagrada Família
Apartamento
R$ 758.100
R$ 5.151/m² · 147m² constr.
26/01/2026
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.702/m² · 139m² constr.
23/01/2026
—
Rua Paissandu, 73
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.577/m² · 75m² constr.
23/01/2026
—
Rua General Carneiro, 307
Sagrada Família
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.096/m² · 147m² constr.
23/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 60
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.586/m² · 88m² constr.
23/01/2026
—
Rua Sao Roque, 910
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.098/m² · 94m² constr.
22/01/2026
—
Rua Santo Amaro, 26
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.125/m² · 154m² constr.
22/01/2026
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.829/m² · 166m² constr.
22/01/2026
—
Rua Itajuba, 2464
Sagrada Família
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.307/m² · 105m² constr.
22/01/2026
—
Rua Itacoatiara, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.888/m² · 116m² constr.
22/01/2026
—
Rua Joao Gualberto Filho, 1007
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.635/m² · 226m² constr.
21/01/2026
—
Rua Sao Luiz, 761
Sagrada Família
Apartamento
R$ 254.000
R$ 4.319/m² · 59m² constr.
20/01/2026
—
Rua Costa Monteiro, 656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.746/m² · 85m² constr.
19/01/2026
—
Rua Sao Joaquim, 886
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.035/m² · 67m² constr.
16/01/2026
—
Rua Eloi Mendes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.621/m² · 103m² constr.
16/01/2026
—
Rua Conde Ribeiro do Vale, 179
Sagrada Família
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.750/m² · 116m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itajuba, 1964
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.333/m² · 90m² constr.
13/01/2026
—
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.691/m² · 132m² constr.
12/01/2026
—
Rua Santa Barbara, 704
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.441/m² · 54m² constr.
09/01/2026
—
Edifícios em Sagrada Família
Rua Genoveva de Souza, 879
177 transações
Ave Cristiano Machado, 640
162 transações
Rua Conselheiro Lafaiete, 766
85 transações
Rua Itajuba, 1945
75 transações
Rua Santa Marta, 512
73 transações
Ave Jose Candido da Silveira, 420
71 transações
Ave Jose Candido da Silveira, 398
69 transações
Ave Cristiano Machado, 1400
66 transações
Ave Petrolina, 795
59 transações
Rua Sao Lazaro, 960
56 transações
Bairros próximos de Sagrada Família
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Sagrada Família
Qual o valor mediano de imóveis em Sagrada Família?
O valor mediano de transação em Sagrada Família nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 398 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.307/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sagrada Família?
Sagrada Família acumula 10.395 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Sagrada Família?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sagrada Família?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sagrada Família são: Apartamento (8.699), Casa (859), Comercial (459). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sagrada Família?
Sagrada Família possui 731 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1947 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Sagrada Família?
Com base nos dados do PBH, em Sagrada Família: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.612 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Sagrada Família?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Sagrada Família, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 10.395 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Sagrada Família?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Sagrada Família estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Sagrada Família?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Sagrada Família é Médio (P3), representando 68% dos 15.439 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.