Santa Terezinha — R$ 354.708 mediana
Belo Horizonte · 2.509 transações
Perfil construtivo em Santa Terezinha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
141
Período de construção
1979–2025
Área construída típica (P10–P90)
56–109 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (70)
Médio (P3) (68)
Superior (P4) (2)
Temporário (TE) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Terezinha
Metrô
4964m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
75.1% a menos de 500m
Hospital
401m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
498m (média)
51.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.408 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Terezinha
Santa Terezinha registrou 2.509 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 354.708 (193 transações), ou R$ 4.869/m². Isso representa 16% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 56º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Terezinha
R$ 4.869/m²
Últimos 12 meses · 193 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 354.708
193 transações
Mapa de transações em Santa Terezinha
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Transações registradas em Santa Terezinha
Transações (2.509)
Rua Colonita, 153
Santa Terezinha
Casa
R$ 694.000
R$ 3.273/m² · 212m² constr.
30/01/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 457
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.000/m² · 65m² constr.
29/01/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 398.939
R$ 6.814/m² · 59m² constr.
23/01/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 572.103
R$ 6.462/m² · 89m² constr.
22/01/2026
—
Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 60
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.525/m² · 50m² constr.
20/01/2026
—
Rua Senador Virgilio Tavora, 215
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.770/m² · 76m² constr.
19/01/2026
—
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
16/01/2026
—
Ave Santa Terezinha, 805
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 1.131.836
R$ 3.366/m² · 336m² constr.
12/01/2026
—
Ave Santa Terezinha, 805
Santa Terezinha
Comercial
R$ 868.164
R$ 3.366/m² · 258m² constr.
12/01/2026
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 586.000
R$ 6.619/m² · 89m² constr.
12/01/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 659
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.457/m² · 94m² constr.
08/01/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.288/m² · 56m² constr.
05/01/2026
—
Rua Poco Fundo, 33
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 343.010
R$ 6.163/m² · 56m² constr.
02/01/2026
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.611/m² · 106m² constr.
23/12/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 641
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
22/12/2025
—
Rua Congonhal, 818
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.136/m² · 59m² constr.
22/12/2025
—
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m² constr.
22/12/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2861
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 552.990
R$ 6.246/m² · 89m² constr.
22/12/2025
—
Rua Julita Nogueira Soares, 460
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.133/m² · 93m² constr.
18/12/2025
—
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 561.257
R$ 6.340/m² · 89m² constr.
18/12/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 308
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.434/m² · 87m² constr.
16/12/2025
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 108.000
R$ 3.778/m² · 29m² constr.
15/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1895
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
11/12/2025
—
Rua Congonhal, 606
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.733/m² · 75m² constr.
05/12/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 1885
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
04/12/2025
—
Edifícios em Santa Terezinha
Ave Heraclito Mourao de Miranda, 2891
107 transações
Rua Raimundo Vieira, 15
69 transações
Rua Helia Ricaldoni de Freitas, 60
65 transações
Rua Poco Fundo, 33
58 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 659
34 transações
Rua Congonhal, 400
33 transações
Rua Maria Cecilia, 160
33 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 308
30 transações
Rua Bom Jesus da Penha, 529
29 transações
Rua Congonhal, 546
27 transações
Bairros próximos de Santa Terezinha
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Perguntas frequentes sobre Santa Terezinha
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Terezinha?
O valor mediano de transação em Santa Terezinha nos últimos 12 meses foi de R$ 354.708, com base em 193 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.869/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Terezinha?
Santa Terezinha acumula 2.509 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Terezinha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 354.708), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Terezinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Terezinha são: Apartamento (1.773), Casa (560), Terreno (107). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Terezinha?
Santa Terezinha possui 141 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Terezinha?
Com base nos dados do PBH, em Santa Terezinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.408 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Terezinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Terezinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 2.509 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Terezinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Terezinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Terezinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Terezinha é Simples (P2), representando 47% dos 4.912 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.