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M2Certo™

Rua Caitite

Belo Horizonte · Novo Glória · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Caitite

Metrô
6385m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
76.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Caitite

Rua Caitite, no bairro Novo Glória, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Caitite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Caitite

Transações (15)

Valores medianos em Rua Caitite

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caitite

Volume de transações em Rua Caitite

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Caitite

Tipo de imóvel em Rua Caitite

Casa
14
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 93%
ZEIS 1 (ZEIS1) 7%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
48 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
36 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Rubens Ferreira da Silva
18 transações
Rua Elias Saliba
17 transações
Rua Dido
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Caitite

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caitite?
Rua Caitite acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caitite?
A Rua Caitite fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caitite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caitite são: Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caitite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caitite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caitite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caitite, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caitite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caitite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (93%), ZEIS 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caitite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caitite é Simples (P2), representando 40% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.