Rua Guararapes
Belo Horizonte · Novo Glória · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guararapes
Metrô
6846m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
86.0% a menos de 500m
Hospital
426m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
80.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 179 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guararapes
Rua Guararapes, no bairro Novo Glória, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 43 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Guararapes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guararapes
Transações (43)
Rua Guararapes, 1173
Pindorama
Casa
R$ 537.391
R$ 1.070/m² · 502m² constr.
02/12/2024
—
Rua Guararapes, 1173
Pindorama
Comercial
R$ 168.762
R$ 676/m² · 250m² constr.
02/12/2024
—
Rua Guararapes, 981
Novo Glória
Casa
R$ 210.000
R$ 1.373/m² · 153m² constr.
27/11/2024
—
Rua Guararapes, 178
Glória
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.310/m² · 332m² constr.
22/07/2024
—
Rua Guararapes, 1465
Pindorama
Casa
R$ 70.333
R$ 186/m² · 379m² constr.
10/06/2024
—
Rua Guararapes, 1465
Pindorama
Comercial
R$ 29.667
R$ 177/m² · 168m² constr.
10/06/2024
—
Rua Guararapes, 1449
Pindorama
Casa
R$ 200.000
R$ 1.282/m² · 156m² constr.
14/03/2024
—
Rua Guararapes, 310
Novo Glória
Casa
R$ 125.000
R$ 893/m² · 140m² constr.
26/05/2023
—
Rua Guararapes, 310
Novo Glória
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.374/m² · 91m² constr.
26/05/2023
—
Rua Guararapes, 310
Novo Glória
Casa
R$ 0
05/04/2023
—
Rua Guararapes, 310
Novo Glória
Comercial
R$ 0
05/04/2023
—
Rua Guararapes, 760
Novo Glória
Comercial
R$ 34.955
R$ 530/m² · 66m² constr.
01/02/2022
—
Rua Guararapes, 760
Novo Glória
Casa
R$ 117.045
R$ 530/m² · 221m² constr.
31/01/2022
—
Rua Guararapes, 632
Novo Glória
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.871/m² · 77m² constr.
27/12/2021
—
Rua Guararapes, 105
Glória
Casa
R$ 65.000
R$ 1.552/m² · 42m² constr.
14/12/2021
—
Rua Guararapes, 109
Glória
Casa
R$ 260.000
R$ 2.079/m² · 125m² constr.
11/11/2021
—
Rua Guararapes, 107
Glória
Casa
R$ 85.000
R$ 1.430/m² · 59m² constr.
04/11/2021
—
Rua Guararapes, 15
Glória
Casa
R$ 350.000
R$ 1.813/m² · 193m² constr.
12/04/2021
—
Rua Guararapes, 1291
Pindorama
Casa
R$ 450.000
R$ 1.567/m² · 287m² constr.
29/12/2020
—
Rua Guararapes, 1635
Pindorama
Casa
R$ 200.000
R$ 1.198/m² · 167m² constr.
17/04/2019
—
Rua Guararapes, 1779
Pindorama
Comercial
R$ 223.811
R$ 543/m² · 412m² constr.
05/01/2018
—
Rua Guararapes, 1293
Pindorama
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.529/m² · 327m² constr.
20/12/2017
—
Rua Guararapes, 1420
Pindorama
Casa
R$ 97.280
R$ 628/m² · 155m² constr.
02/10/2017
—
Rua Guararapes, 1420
Pindorama
Comercial
R$ 52.720
R$ 628/m² · 84m² constr.
02/10/2017
—
Rua Guararapes, 453
Novo Glória
Casa
R$ 80.000
R$ 331/m² · 242m² constr.
14/09/2017
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Guararapes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guararapes?
Rua Guararapes acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guararapes?
A Rua Guararapes fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guararapes são: Casa (26), Comercial (15), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guararapes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guararapes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 179 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guararapes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guararapes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guararapes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guararapes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guararapes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guararapes é Simples (P2), representando 48% dos 259 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.