Rua Jacui — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 558 transações
Perfil construtivo em Rua Jacui
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1965–2018
Área construída típica (P10–P90)
56–150 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Modesto (P1) (3)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jacui
Metrô
525m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
451m (média)
66.5% a menos de 500m
Hospital
305m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 468 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jacui
Rua Jacui, no bairro Floresta, acumula 558 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (25 transações), ou R$ 3.375/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jacui
R$ 3.375/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
25 transações
Mapa de transações em Rua Jacui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jacui
Transações (558)
Rua Jacui, 10
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.694/m² · 54m² constr.
22/01/2026
—
Rua Jacui, 3340
Ipiranga
Comercial
R$ 800.000
R$ 2.330/m² · 343m² constr.
17/12/2025
—
Rua Jacui, 139
Colégio Batista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.925/m² · 135m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.511/m² · 54m² constr.
11/12/2025
—
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.956/m² · 67m² constr.
11/11/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.694/m² · 54m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jacui, 3330
Ipiranga
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.409/m² · 113m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jacui, 10
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.177/m² · 59m² constr.
23/10/2025
—
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 51.097
R$ 394/m² · 130m² constr.
08/10/2025
—
Rua Jacui, 1801
Concórdia
Casa
R$ 61.230
R$ 887/m² · 69m² constr.
08/10/2025
—
Rua Jacui, 3040
Ipiranga
Casa
R$ 1.114.096
R$ 3.965/m² · 281m² constr.
06/10/2025
—
Rua Jacui, 3040
Ipiranga
Comercial
R$ 685.904
R$ 3.965/m² · 173m² constr.
03/10/2025
—
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 44.900
R$ 346/m² · 130m² constr.
16/09/2025
—
Rua Jacui, 1801
Concórdia
Comercial
R$ 638.770
R$ 1.417/m² · 451m² constr.
15/09/2025
—
Rua Jacui, 3996
Ipiranga
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.058/m² · 189m² constr.
19/08/2025
—
Rua Jacui, 1056
Floresta
Apartamento
R$ 243.900
R$ 3.375/m² · 72m² constr.
13/08/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.286/m² · 54m² constr.
08/08/2025
—
Rua Jacui, 3240
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.794/m² · 68m² constr.
05/08/2025
—
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.495/m² · 93m² constr.
02/07/2025
—
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 0
05/06/2025
—
Rua Jacui, 3036
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m² constr.
04/06/2025
—
Rua Jacui, 150
Floresta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.910/m² · 171m² constr.
30/05/2025
—
Rua Jacui, 1258
Graça
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.564/m² · 390m² constr.
21/05/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.277/m² · 59m² constr.
25/04/2025
—
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.321/m² · 72m² constr.
07/04/2025
—
Edifícios em Rua Jacui
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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jacui?
O valor mediano de transação em Rua Jacui nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.375/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jacui?
Rua Jacui acumula 558 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jacui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Jacui?
A Rua Jacui fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jacui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jacui são: Apartamento (345), Comercial (115), Casa (71). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jacui?
Rua Jacui possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jacui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jacui: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 468 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jacui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jacui, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 558 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jacui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jacui estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (64%), Adensamento (29%), Adensamento Restrito 2 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jacui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jacui é Médio (P3), representando 60% dos 1.209 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.