Rua Pitangui — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 320 transações
Perfil construtivo em Rua Pitangui
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1947–2022
Área construída típica (P10–P90)
63–171 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (21)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Pitangui
Metrô
907m (média)
64.4% a menos de 1km
Escola
659m (média)
21.6% a menos de 500m
Hospital
330m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 393 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pitangui
Rua Pitangui, no bairro Sagrada Família, acumula 320 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (16 transações), ou R$ 3.066/m². Isso representa 10% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pitangui
R$ 3.066/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Pitangui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pitangui
Transações (320)
Rua Pitangui, 1743
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.394/m² · 112m² constr.
27/01/2026
—
Rua Pitangui, 915
Concórdia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 594/m² · 101m² constr.
11/12/2025
—
Rua Pitangui, 4088
Pompeia
Casa
R$ 450.000
R$ 4.046/m² · 111m² constr.
09/12/2025
—
Rua Pitangui, 3821
Horto
Casa
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
25/11/2025
—
Rua Pitangui, 1470
Colégio Batista
Casa
R$ 375.000
R$ 3.538/m² · 106m² constr.
13/11/2025
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.718/m² · 103m² constr.
07/11/2025
—
Rua Pitangui, 1010
Colégio Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.898/m² · 72m² constr.
05/11/2025
—
Rua Pitangui, 517
Concórdia
Casa
R$ 476.246
R$ 1.805/m² · 264m² constr.
04/11/2025
—
Rua Pitangui, 2578
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.985/m² · 208m² constr.
16/10/2025
—
Rua Pitangui, 2184
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.066/m² · 75m² constr.
16/10/2025
—
Rua Pitangui, 1753
Floresta
Casa
R$ 890.000
R$ 2.438/m² · 365m² constr.
01/10/2025
—
Rua Pitangui, 4042
Pompeia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.066/m² · 157m² constr.
10/09/2025
—
Rua Pitangui, 2227
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.266/m² · 84m² constr.
19/08/2025
—
Rua Pitangui, 1972
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.330/m² · 207m² constr.
18/08/2025
—
Rua Pitangui, 4127
Esplanada
Casa
R$ 525.000
R$ 2.197/m² · 239m² constr.
07/07/2025
—
Rua Pitangui, 2598
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.031/m² · 86m² constr.
16/04/2025
—
Rua Pitangui, 3324
Horto
Casa
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m² constr.
03/04/2025
—
Rua Pitangui, 744
Lagoinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.505/m² · 100m² constr.
24/02/2025
—
Rua Pitangui, 915
Concórdia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.822/m² · 119m² constr.
20/12/2024
—
Rua Pitangui, 1030
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.972/m² · 106m² constr.
17/12/2024
—
Rua Pitangui, 2211
Sagrada Família
Casa
R$ 680.000
R$ 6.148/m² · 111m² constr.
09/12/2024
—
Rua Pitangui, 2598
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.767/m² · 85m² constr.
04/12/2024
—
Rua Pitangui, 2656
Sagrada Família
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.390/m² · 134m² constr.
08/11/2024
—
Rua Pitangui, 2813
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.866/m² · 164m² constr.
22/10/2024
—
Rua Pitangui, 2831
Sagrada Família
Casa
R$ 1.034.000
R$ 9.574/m² · 108m² constr.
18/10/2024
—
Edifícios em Rua Pitangui
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Pitangui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pitangui?
O valor mediano de transação em Rua Pitangui nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.066/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pitangui?
Rua Pitangui acumula 320 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pitangui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 375.000) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Pitangui?
A Rua Pitangui fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pitangui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pitangui são: Apartamento (215), Casa (57), Comercial (45). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pitangui?
Rua Pitangui possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1947 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pitangui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pitangui: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 393 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pitangui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pitangui, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 320 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pitangui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pitangui estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (9%), Adensamento (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pitangui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pitangui é Médio (P3), representando 58% dos 786 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.