Barra Funda
São Paulo · 27.837 transações
Barra Funda registrou 27.837 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 327.446 (5.082 transações), ou R$ 291/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 33º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (33% das transações). O bairro conta com 1.865 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 94.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Barra Funda
Edifícios com dados IPTU
1.865
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
4.0
Área construída
1–192248 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (434)
Comercial horizontal - padrão C (272)
Comercial horizontal - padrão B (238)
Residencial vertical - padrão C (122)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Barra Funda
Metrô
596m (média)
94.8% a menos de 1km
Escola
605m (média)
38.8% a menos de 500m
Hospital
2251m (média)
40.6% a menos de 2km
Parque
273m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.615 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Barra Funda
Transações registradas em Barra Funda
Transações (27.837)
Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665
Barra Funda
R$ 1.750.000
R$ 7.322/m² · 239m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
R$ 479.942
30/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Vicente Miguel Marino, 161
Barra Funda
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua James Holland, 500
Barra Funda
R$ 304.283
R$ 22/m² · 14092m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
R$ 430.458
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
R$ 382.904
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Olga, 288
Barra Funda
R$ 340.585
R$ 3.702/m² · 92m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Alfredo de Castro
Barra Funda
R$ 674.473
29/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bosch, 332
Barra Funda
R$ 300.780
R$ 16/m² · 18417m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Walter Lerner, 235
Barra Funda
R$ 328.000
R$ 151/m² · 2173m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Walter Lerner, 235
Barra Funda
R$ 327.000
R$ 150/m² · 2173m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bosch, 332
Barra Funda
R$ 347.491
R$ 19/m² · 18417m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 142
Barra Funda
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
R$ 320.000
R$ 6.667/m² · 48m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
R$ 253.704
R$ 282/m² · 900m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
R$ 264.000
R$ 293/m² · 900m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
R$ 357.000
R$ 397/m² · 900m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
R$ 291.000
R$ 4.932/m² · 59m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
R$ 343.872
R$ 4.776/m² · 72m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bosch, 332
Barra Funda
R$ 295.963
R$ 16/m² · 18417m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Barra Funda, 819
Barra Funda
R$ 299.000
R$ 332/m² · 900m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Matilde Sa Barbosa, 136
Barra Funda
R$ 700.000
R$ 5.833/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Brigadeiro Galvao, 1084
Barra Funda
R$ 292.000
R$ 2.028/m² · 144m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Barra Funda
Rua James Holland, 500
1.093 transações
Avenida Thomas Edison, 929
1.049 transações
Rua Robert Bosch, 332
1.025 transações
Avenida Rudge, 305
942 transações
Avenida Thomas Edison, 1006
886 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, 995
645 transações
Avenida Ordem e Progresso, 157
627 transações
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
565 transações
Rua Doutor Sergio Meira, 230
510 transações
Rua Boracea, 16
476 transações
Bairros próximos de Barra Funda
Perguntas frequentes sobre Barra Funda
Qual o valor mediano de imóveis em Barra Funda?
O valor mediano de transação em Barra Funda nos últimos 12 meses foi de R$ 327.446, com base em 5.082 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 291/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barra Funda?
Barra Funda acumula 27.837 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Barra Funda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 327.446), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Barra Funda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.554), Dação em pagamento por escritura pública (642), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (408).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barra Funda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barra Funda são: Apartamento (9.094), Outros (6.853), Comercial (6.116). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Barra Funda?
Barra Funda possui 1.865 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2024. com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Barra Funda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Barra Funda: 95% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 41% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.615 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.