Paraíso
São Paulo · 20.597 transações
Paraíso registrou 20.597 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 398.490 (1.267 transações), ou R$ 4.732/m². Isso representa 18% acima da média de São Paulo. O bairro é o 43º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O bairro conta com 689 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 90.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 55.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Paraíso
Edifícios com dados IPTU
689
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
4.4
Área construída
12–22970 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (267)
Residencial horizontal - padrão B (62)
Residencial horizontal - padrão A (50)
Comercial horizontal - padrão B (44)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Paraíso
Metrô
708m (média)
90.3% a menos de 1km
Escola
332m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
2024m (média)
49.0% a menos de 2km
Parque
478m (média)
55.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11.918 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Paraíso
Transações registradas em Paraíso
Transações (20.597)
Rua Teixeira da Silva, 393
Paraíso
R$ 10.000
R$ 11/m² · 879m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Teixeira da Silva, 393
Paraíso
R$ 590.000
R$ 5.000/m² · 118m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 794
Paraíso
R$ 12.459.609
R$ 44.981/m² · 277m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 808
Paraíso
R$ 10.985.778
R$ 17.165/m² · 640m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 818
Paraíso
R$ 6.445.561
R$ 42.970/m² · 150m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Cardim, 830
Paraíso
R$ 9.913.658
R$ 33.046/m² · 300m²
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 455
Paraíso
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 455
Paraíso
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maria Figueiredo, 471
Paraíso
R$ 1.100.000
R$ 4.074/m² · 270m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
R$ 227.750
R$ 4.648/m² · 49m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dezessete de Janeiro, 160
Paraíso
R$ 217.328
R$ 4.101/m² · 53m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Leandro Teixeira, 115
Paraíso
R$ 227.858
R$ 4.650/m² · 49m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abilio Soares, 217
Paraíso
R$ 430.000
R$ 3.209/m² · 134m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Abilio Soares, 593
Paraíso
R$ 500.000
R$ 1.279/m² · 391m²
26/12/2025
Compra e venda
Viaduto Santa Generosa, 10
Paraíso
R$ 394.660
R$ 10.666/m² · 37m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 223
Paraíso
R$ 1.800.000
R$ 7.115/m² · 253m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Abilio Soares, 158
Paraíso
R$ 750.000
R$ 4.870/m² · 154m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 260
Paraíso
R$ 90.000
R$ 3.333/m² · 27m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 260
Paraíso
R$ 1.160.000
R$ 7.838/m² · 148m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alcino Braga, 151
Paraíso
R$ 4.550.000
R$ 10.782/m² · 422m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
R$ 413.754
R$ 4.649/m² · 89m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
R$ 48.821
R$ 651/m² · 75m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ricardo Avenarius, 910
Paraíso
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Artur Saboia, 367
Paraíso
R$ 1.360.000
R$ 5.939/m² · 229m²
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Paraíso
Rua Antonio Julio dos Santos, 201
351 transações
Alameda Santos, 85
337 transações
Rua Doutor Eduardo Amaro, 99
300 transações
Rua Leandro Teixeira, 240
299 transações
Rua Leoncio de Carvalho, 201
281 transações
Rua Antonio Julio dos Santos, 580
277 transações
Rua Salto, 70
272 transações
Rua Apeninos, 800
251 transações
Rua Manoel Antonio Pinto, 1200
230 transações
Rua Pasquale Gallupi, 427
227 transações
Bairros próximos de Paraíso
Perguntas frequentes sobre Paraíso
Qual o valor mediano de imóveis em Paraíso?
O valor mediano de transação em Paraíso nos últimos 12 meses foi de R$ 398.490, com base em 1.267 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.732/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paraíso?
Paraíso acumula 20.597 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Paraíso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 407.999) com os últimos 12 meses (R$ 398.490), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Paraíso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.433), Dação em pagamento por escritura pública (701), Demais atos onerosos translativos (624).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paraíso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paraíso são: Apartamento (12.010), Comercial (3.013), Garagem (2.426). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Paraíso?
Paraíso possui 689 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Paraíso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Paraíso: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11.918 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.