Vila Guilherme
São Paulo · 18.413 transações
Vila Guilherme registrou 18.413 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (1.103 transações), ou R$ 3.281/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 53º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). O bairro conta com 7.283 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1911 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 92.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Guilherme
Edifícios com dados IPTU
7.283
Período de construção
1911–2025
Andares (média)
1.9
Área construída
1–112771 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (3.916)
Residencial horizontal - padrão B (1.056)
Comercial horizontal - padrão B (591)
Residencial horizontal - padrão A (504)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Guilherme
Metrô
1426m (média)
9.6% a menos de 1km
Escola
329m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
1097m (média)
98.8% a menos de 2km
Parque
285m (média)
92.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.586 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Guilherme
Transações registradas em Vila Guilherme
Transações (18.413)
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 1.108.032
R$ 15.829/m² · 70m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel de Almeida, 522
Vila Guilherme
R$ 485.000
R$ 2.462/m² · 197m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 613.990
R$ 8.771/m² · 70m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 647.526
R$ 9.250/m² · 70m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 163
Vila Guilherme
R$ 2.650.000
R$ 6.795/m² · 390m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 1.125.175
R$ 16.074/m² · 70m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Chico Pontes, 589
Vila Guilherme
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 1.082.088
R$ 15.458/m² · 70m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
R$ 474.000
R$ 3.511/m² · 135m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
R$ 166.000
R$ 2.862/m² · 58m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manajeru, 9
Vila Guilherme
R$ 550.000
R$ 5.500/m² · 100m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Amazonas da Silva, 813
Vila Guilherme
R$ 699.999
R$ 5.185/m² · 135m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jordania, 311
Vila Guilherme
R$ 295.100
R$ 3.279/m² · 90m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Bernardino Brito F.De Carvalho, 1647
Vila Guilherme
R$ 325.000
R$ 5.328/m² · 61m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 60
Vila Guilherme
R$ 851.741
R$ 5.040/m² · 169m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedra Sabao, 124
Vila Guilherme
R$ 440.000
R$ 4.112/m² · 107m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Santa Veloso, 412
Vila Guilherme
R$ 1.000.000
R$ 11.765/m² · 85m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Julio Buono, 1044
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 4.938/m² · 81m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 142
Vila Guilherme
R$ 1.500.000
R$ 8.929/m² · 168m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Mario Pinheiro, 45
Vila Guilherme
R$ 600.000
R$ 12.000/m² · 50m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
R$ 469.000
R$ 4.264/m² · 110m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 763
Vila Guilherme
R$ 2.350.000
R$ 6.104/m² · 385m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
R$ 324.154
R$ 4.631/m² · 70m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Vila Guilherme
Rua Eugenio de Freitas, 904
906 transações
Rua Sao Quirino, 138
461 transações
Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2203
367 transações
Rua dos Camares, 150
349 transações
Avenida Joaquina Ramalho, 408
316 transações
Rua Pedra Sabao, 378
259 transações
Rua Eugenio de Freitas, 525
256 transações
Avenida Ajarani, 491
251 transações
Rua Henrique Felipe da Costa, 681
240 transações
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
236 transações
Bairros próximos de Vila Guilherme
Perguntas frequentes sobre Vila Guilherme
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Guilherme?
O valor mediano de transação em Vila Guilherme nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 1.103 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.281/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Guilherme?
Vila Guilherme acumula 18.413 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Guilherme?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16.668), Realização ou integralização de capital (338), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (263).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Guilherme são: Apartamento (8.360), Casa (4.748), Terreno (2.059). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Guilherme?
Vila Guilherme possui 7.283 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1911 e 2025. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Guilherme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Guilherme: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.586 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.