Vila Mascote
São Paulo · 10.361 transações
Vila Mascote registrou 10.361 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (578 transações), ou R$ 3.128/m². Isso representa 42% acima da média de São Paulo. O bairro é o 73º em volume de transações na cidade, com queda de 9% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O bairro conta com 562 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 55.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Mascote
Edifícios com dados IPTU
562
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
3.1
Área construída
14–6693 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (312)
Residencial horizontal - padrão D (51)
Comercial horizontal - padrão B (43)
Residencial horizontal - padrão B (33)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Mascote
Metrô
936m (média)
55.3% a menos de 1km
Escola
344m (média)
80.4% a menos de 500m
Hospital
1918m (média)
50.4% a menos de 2km
Parque
356m (média)
79.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 657 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Mascote
Transações registradas em Vila Mascote
Transações (10.361)
Rua Jovina, 66
Vila Mascote
R$ 450.000
R$ 3.600/m² · 125m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
R$ 90.314
R$ 3.763/m² · 24m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
R$ 177.134
R$ 3.769/m² · 47m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
R$ 692.552
R$ 3.664/m² · 189m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Palacete das Aguias, 656
Vila Mascote
R$ 580.000
R$ 3.432/m² · 169m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1159
Vila Mascote
R$ 1.250.000
R$ 5.760/m² · 217m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Jovina, 66
Vila Mascote
R$ 20.000
R$ 714/m² · 28m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jovina, 66
Vila Mascote
R$ 760.000
R$ 6.080/m² · 125m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1788
Vila Mascote
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402
Vila Mascote
R$ 922.597
R$ 452/m² · 2042m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 1374
Vila Mascote
R$ 498.945
R$ 5.144/m² · 97m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
R$ 1.290.000
R$ 6.482/m² · 199m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Palestina, 116
Vila Mascote
R$ 515.613
R$ 8.594/m² · 60m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
R$ 100.000
R$ 1.429/m² · 70m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433
Vila Mascote
R$ 650.000
R$ 3.439/m² · 189m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Praia do Castelo, 85
Vila Mascote
R$ 680.000
R$ 6.239/m² · 109m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Madre Emilie de Villeneuve, 402
Vila Mascote
R$ 693.940
R$ 340/m² · 2042m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491
Vila Mascote
R$ 520.000
R$ 4.906/m² · 106m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 250.000
R$ 532/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Catarina, 2860
Vila Mascote
R$ 264.000
R$ 562/m² · 470m²
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Mascote
Rua Praia do Castelo, 250
272 transações
Avenida Damasceno Vieira, 928
269 transações
Avenida Tulio Teodoro de Campos, 68
262 transações
Rua Jovina, 368
222 transações
Rua Arapa, 33
220 transações
Avenida Damasceno Vieira, 820
217 transações
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491
181 transações
Avenida Jonia, 515
169 transações
Rua Jovina, 66
165 transações
Rua Engenheiro Jorge Oliva, 333
163 transações
Bairros próximos de Vila Mascote
Perguntas frequentes sobre Vila Mascote
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Mascote?
O valor mediano de transação em Vila Mascote nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 578 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.128/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Mascote?
Vila Mascote acumula 10.361 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Mascote?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 580.000) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se alta de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Mascote?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.523), Dação em pagamento por escritura pública (209), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (137).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Mascote?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Mascote são: Apartamento (7.472), Garagem (1.535), Outros (447). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Mascote?
Vila Mascote possui 562 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2025. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Mascote?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Mascote: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 657 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.