Vila Sônia
São Paulo · 10.083 transações
Vila Sônia registrou 10.083 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.750 (956 transações), ou R$ 2.429/m². Isso representa 31% acima da média de São Paulo. O bairro é o 76º em volume de transações na cidade, com alta de 23% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O bairro conta com 14.561 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 65.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Sônia
Edifícios com dados IPTU
14.561
Período de construção
1939–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
3–40143 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (8.403)
Residencial horizontal - padrão B (2.635)
Residencial horizontal - padrão A (1.083)
Residencial horizontal - padrão D (933)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Sônia
Metrô
849m (média)
65.9% a menos de 1km
Escola
421m (média)
67.6% a menos de 500m
Hospital
1698m (média)
64.9% a menos de 2km
Parque
243m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21.410 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Sônia
Transações registradas em Vila Sônia
Transações (10.083)
Avenida Albert Bartholome, 172
Vila Sônia
R$ 540.000
R$ 4.390/m² · 123m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 500.000
R$ 3.937/m² · 127m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mandicununga, 289
Vila Sônia
R$ 162.014
R$ 1.149/m² · 141m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 810
Vila Sônia
R$ 200.000
R$ 1.550/m² · 129m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Albert Bartholome, 172
Vila Sônia
R$ 359.100
R$ 2.920/m² · 123m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Bibiana, 309
Vila Sônia
R$ 360.000
R$ 3.186/m² · 113m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Albert Bartholome, 67
Vila Sônia
R$ 200.000
R$ 147/m² · 1364m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Albert Bartholome, 242
Vila Sônia
R$ 810.000
R$ 4.332/m² · 187m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
R$ 415.000
R$ 331/m² · 1255m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 435.000
R$ 3.783/m² · 115m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Olavo Bilac, 157
Vila Sônia
R$ 256.576
R$ 2.421/m² · 106m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259
Vila Sônia
R$ 549.904
R$ 2.029/m² · 271m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 457.714
R$ 1.234/m² · 371m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 444.751
R$ 1.199/m² · 371m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Keisuke Koza, 227
Vila Sônia
R$ 450.000
R$ 4.091/m² · 110m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Caminho do Engenho
Vila Sônia
R$ 15.300.000
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 606.947
R$ 1.636/m² · 371m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221
Vila Sônia
R$ 1.081.000
R$ 5.432/m² · 199m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 410
Vila Sônia
R$ 200.000
R$ 10.000/m² · 20m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Vieira, 719
Vila Sônia
R$ 280.000
R$ 3.146/m² · 89m²
13/12/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 436
Vila Sônia
R$ 518.000
R$ 2.176/m² · 238m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vila Sônia
R$ 690.000
R$ 5.610/m² · 123m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 553.320
R$ 1.491/m² · 371m²
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Sônia
Rua Olavo Bilac, 242
375 transações
Rua Socrates, 853
372 transações
Rua Duque Costa, 495
338 transações
Rua Duque Costa, 365
313 transações
Rua Manuel Jacinto, 932
298 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
268 transações
Rua Manuel Jacinto, 667
262 transações
Rua Moliere, 274
236 transações
Rua Doutor Ferreira Lopes, 317
222 transações
Avenida Albert Bartholome, 434
204 transações
Bairros próximos de Vila Sônia
Perguntas frequentes sobre Vila Sônia
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Sônia?
O valor mediano de transação em Vila Sônia nos últimos 12 meses foi de R$ 440.750, com base em 956 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Sônia?
Vila Sônia acumula 10.083 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Sônia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 469.230) com os últimos 12 meses (R$ 440.750), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Sônia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.316), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (200), Dação em pagamento por escritura pública (123).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Sônia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Sônia são: Apartamento (5.699), Casa (1.821), Terreno (928). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Sônia?
Vila Sônia possui 14.561 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Sônia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Sônia: 66% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 65% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21.410 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.