Betânia — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 1.458 transações
Perfil construtivo em Betânia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
30
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
45–100 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (15)
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Betânia
Metrô
3327m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
97.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.431 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Betânia
Betânia registrou 1.458 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (234 transações), ou R$ 5.192/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 95º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Betânia
R$ 5.192/m²
Últimos 12 meses · 231 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
234 transações
Mapa de transações em Betânia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Betânia
Transações (1.458)
Rua Doze, 5
Betânia
Terreno
R$ 431.200
30/01/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 328.496
R$ 5.431/m² · 60m² constr.
30/01/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
23/01/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 424.000
R$ 5.954/m² · 71m² constr.
23/01/2026
—
Rua Itamar Teixeira, 165
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 407.000
R$ 6.229/m² · 65m² constr.
21/01/2026
—
Rua Sargento Assuero Cabral, 13
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.830/m² · 52m² constr.
19/01/2026
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 545.674
R$ 5.387/m² · 101m² constr.
16/01/2026
—
Rua Santa Monica, 279
Betânia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 7.874/m² · 127m² constr.
12/01/2026
—
Rua Santa Monica, 279
Betânia
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.400/m² · 125m² constr.
12/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.732/m² · 96m² constr.
09/01/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 409.954
R$ 6.274/m² · 65m² constr.
05/01/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 333.200
R$ 5.509/m² · 60m² constr.
05/01/2026
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 545.674
R$ 5.387/m² · 101m² constr.
05/01/2026
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.038/m² · 71m² constr.
02/01/2026
—
Rua Sargento Johnny da Silva, 80
Betânia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.608/m² · 58m² constr.
30/12/2025
—
Rua Pastor Waldemar Terra, 50
Betânia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.000/m² · 50m² constr.
29/12/2025
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 424.400
R$ 5.960/m² · 71m² constr.
23/12/2025
—
Rua Sargento Johnny da Silva, 60
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.122/m² · 58m² constr.
22/12/2025
—
Rua Bonanca, 104
Betânia
Casa
R$ 850.000
R$ 4.117/m² · 206m² constr.
22/12/2025
—
Rua das Canoas, 203
Betânia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.114/m² · 134m² constr.
18/12/2025
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 387.260
R$ 5.688/m² · 68m² constr.
15/12/2025
—
Rua das Canoas, 111
Betânia
Apartamento
R$ 343.000
R$ 5.536/m² · 62m² constr.
12/12/2025
—
Rua das Canoas, 186
Betânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.654/m² · 45m² constr.
11/12/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 525.094
R$ 5.097/m² · 103m² constr.
03/12/2025
—
Edifícios em Betânia
Rua das Canoas, 111
277 transações
Rua Itamar Teixeira, 65
78 transações
Rua Itamar Teixeira, 93
62 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 180
57 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 25
51 transações
Rua Sargento Johnny da Silva, 80
40 transações
Rua das Canoas, 220
39 transações
Rua Amanda, 273
38 transações
Rua Itamar Teixeira, 165
32 transações
Rua Itamar Teixeira, 205
30 transações
Bairros próximos de Betânia
Estrela do Oriente
R$ 440.000
1.318 transações · 0.7 km
Vila Vista Alegre
R$ 240.000
53 transações · 0.7 km
Bairro das Indústrias II
47 transações · 0.8 km
Cinquentenário
R$ 310.000
2.435 transações · 1.0 km
Vista Alegre
R$ 250.000
202 transações · 1.1 km
Nova Cintra
R$ 270.000
176 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Betânia
Qual o valor mediano de imóveis em Betânia?
O valor mediano de transação em Betânia nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 234 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Betânia?
Betânia acumula 1.458 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Betânia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 408.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Betânia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Betânia são: Apartamento (977), Casa (376), Comercial (56). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Betânia?
Betânia possui 30 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Betânia?
Com base nos dados do PBH, em Betânia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.431 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Betânia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Betânia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 1.458 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Betânia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Betânia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Betânia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Betânia é Simples (P2), representando 39% dos 3.309 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.