Camargos — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · 5.746 transações
Perfil construtivo em Camargos
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
174
Período de construção
1982–2024
Área construída típica (P10–P90)
45–135 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (109)
Simples (P2) (63)
Superior (P4) (2)
Temporário (TE) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Camargos
Metrô
3673m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
749m (média)
14.8% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
87.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.730 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Camargos
Camargos registrou 5.746 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (261 transações), ou R$ 3.839/m². Isso representa 50% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 21º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Camargos
R$ 3.839/m²
Últimos 12 meses · 259 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
261 transações
Mapa de transações em Camargos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Camargos
Transações (5.746)
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.044/m² · 49m² constr.
30/01/2026
—
Rua Ester Augusta Ribeiro, 145
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.651/m² · 49m² constr.
28/01/2026
—
Rua Jose Moreira Mota, 400
Camargos
Casa
R$ 300.000
R$ 3.473/m² · 86m² constr.
23/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.752/m² · 50m² constr.
22/01/2026
—
Rua Socrates Alvim, 55
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.509/m² · 48m² constr.
21/01/2026
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 163.059
R$ 3.281/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Titanio, 279
Camargos
Casa
R$ 5.000
R$ 55/m² · 90m² constr.
20/01/2026
—
Rua Silvio de Matos, 108
Camargos
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.499/m² · 95m² constr.
20/01/2026
—
Rua Nylton Moreira Veloso, 222
Camargos
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.135/m² · 145m² constr.
16/01/2026
—
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 495
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.630/m² · 50m² constr.
16/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.084/m² · 82m² constr.
15/01/2026
—
Rua Rogerio Luciano, 215
Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.034/m² · 50m² constr.
14/01/2026
—
Rua Adelino Galdino Quirino, 31
Camargos
Terreno
R$ 550.000
14/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.898/m² · 49m² constr.
13/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.267/m² · 80m² constr.
12/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 344.000
R$ 5.443/m² · 63m² constr.
12/01/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.849/m² · 73m² constr.
12/01/2026
—
Rua Silvio de Matos, 108
Camargos
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.037/m² · 104m² constr.
08/01/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.044/m² · 49m² constr.
08/01/2026
—
Rua Padre Tiago de Almeida, 98
Camargos
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.204/m² · 49m² constr.
07/01/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.508/m² · 73m² constr.
07/01/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.743/m² · 50m² constr.
07/01/2026
—
Rua Luiza Efigenia Silva, 249
Camargos
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.721/m² · 50m² constr.
30/12/2025
—
Rua Rogerio Luciano, 252
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.110/m² · 216m² constr.
29/12/2025
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.324/m² · 49m² constr.
29/12/2025
—
Edifícios em Camargos
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
1.296 transações
Rua Blenda, 251
656 transações
Rua Itaunense, 731
172 transações
Rua Pastor Mamelio Ferreira, 147
171 transações
Rua Titanio, 280
140 transações
Rua Ester Augusta Ribeiro, 145
124 transações
Rua Engenheiro Antonio de Franco, 40
95 transações
Rua Lesandro Resende Franco, 55
90 transações
Rua Jose Americo de Almeida, 180
77 transações
Rua Niobio, 175
70 transações
Bairros próximos de Camargos
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Perguntas frequentes sobre Camargos
Qual o valor mediano de imóveis em Camargos?
O valor mediano de transação em Camargos nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 261 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.839/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Camargos?
Camargos acumula 5.746 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Camargos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 238.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Camargos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Camargos são: Apartamento (5.059), Casa (418), Terreno (182). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Camargos?
Camargos possui 174 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Camargos?
Com base nos dados do PBH, em Camargos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.730 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Camargos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Camargos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 5.746 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Camargos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Camargos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), Especial (5%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Camargos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Camargos é Médio (P3), representando 70% dos 7.318 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.