Castelo — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 17.254 transações
Perfil construtivo em Castelo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
871
Período de construção
1991–2024
Área construída típica (P10–P90)
68–180 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (659)
Superior (P4) (163)
Simples (P2) (44)
Modesto (P1) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Castelo
Metrô
4714m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
52.4% a menos de 500m
Hospital
795m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.918 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Castelo
Castelo registrou 17.254 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (525 transações), ou R$ 5.107/m². Isso representa 31% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 2º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Castelo
R$ 5.107/m²
Últimos 12 meses · 511 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
525 transações
Mapa de transações em Castelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Castelo
Transações (17.254)
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
Castelo
Apartamento
R$ 745.000
R$ 7.591/m² · 98m² constr.
30/01/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 300
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.633/m² · 132m² constr.
30/01/2026
—
Rua Castelo de Sao Jorge, 55
Castelo
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.011/m² · 131m² constr.
30/01/2026
—
Rua Castelo de Avis, 65
Castelo
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 7.039/m² · 146m² constr.
30/01/2026
—
Rua Castelo de Edimburgo, 38
Castelo
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 7.158/m² · 162m² constr.
29/01/2026
—
Rua Castelo da Beira, 234
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.763/m² · 43m² constr.
29/01/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 310
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.358/m² · 126m² constr.
28/01/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 370
Castelo
Garagem
R$ 25.000
27/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 975
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.006/m² · 60m² constr.
26/01/2026
—
Rua Rita de Pinho Tavares, 30
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.846/m² · 130m² constr.
23/01/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 529
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.087/m² · 127m² constr.
23/01/2026
—
Rua Castelo de Sao Jorge, 55
Castelo
Apartamento
R$ 244.750
R$ 2.822/m² · 87m² constr.
23/01/2026
—
Rua Castelo de Lisboa, 40
Castelo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.831/m² · 76m² constr.
23/01/2026
—
Ave dos Engenheiros, 630
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.561/m² · 59m² constr.
23/01/2026
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 156
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.564/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Praca Jornalista Cici Santos, 17
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.396/m² · 68m² constr.
22/01/2026
—
Rua Castelo de Lisboa, 241
Castelo
Casa
R$ 950.000
R$ 5.887/m² · 161m² constr.
20/01/2026
—
Rua Romualdo Lopes Cancado, 420
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.163/m² · 74m² constr.
19/01/2026
—
Rua Desembargador Jose Satyro, 413
Castelo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.175/m² · 116m² constr.
19/01/2026
—
Rua Castelo de Alcobaca, 68
Castelo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 7.294/m² · 83m² constr.
16/01/2026
—
Rua Castelo Setubal, 644
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.712/m² · 108m² constr.
15/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 803
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.783/m² · 81m² constr.
15/01/2026
—
Ave Miguel Perrela, 371
Castelo
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.735/m² · 181m² constr.
15/01/2026
—
Rua Cecilia Fonseca Coutinho, 615
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.754/m² · 127m² constr.
14/01/2026
—
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.401/m² · 204m² constr.
14/01/2026
—
Edifícios em Castelo
Ave Miguel Perrela, 975
767 transações
Praca Jornalista Cici Santos, 17
361 transações
Ave Miguel Perrela, 910
236 transações
Rua Castelo de Sao Jorge, 55
210 transações
Rua Maria Clara Tavares, 65
179 transações
Rua Elson Nunes de Souza, 730
172 transações
Ave Miguel Perrela, 766
171 transações
Rua Maria Pereira de Araujo, 15
159 transações
Rua Jornalista Tarcisio Henriques, 105
132 transações
Ave Miguel Perrela, 803
116 transações
Bairros próximos de Castelo
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Perguntas frequentes sobre Castelo
Qual o valor mediano de imóveis em Castelo?
O valor mediano de transação em Castelo nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 525 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.107/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Castelo?
Castelo acumula 17.254 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Castelo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Castelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Castelo são: Apartamento (15.298), Casa (865), Terreno (723). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Castelo?
Castelo possui 871 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Castelo?
Com base nos dados do PBH, em Castelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.918 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Castelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Castelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17.254 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Castelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Castelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Castelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Castelo é Médio (P3), representando 70% dos 14.333 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.