Cinquentenário — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · 2.435 transações
Perfil construtivo em Cinquentenário
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
57
Período de construção
1978–2022
Área construída típica (P10–P90)
54–113 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (33)
Simples (P2) (21)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cinquentenário
Metrô
4319m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
41.4% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
275m (média)
97.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 811 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cinquentenário
Cinquentenário registrou 2.435 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (84 transações), ou R$ 4.209/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 60º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Cinquentenário
R$ 4.209/m²
Últimos 12 meses · 84 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
84 transações
Mapa de transações em Cinquentenário
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cinquentenário
Transações (2.435)
Rua Ursula Paulino, 409
Cinquentenário
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.281/m² · 83m² constr.
30/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 1021
Cinquentenário
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.232/m² · 116m² constr.
27/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 740
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.144/m² · 65m² constr.
23/01/2026
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 196.000
R$ 3.162/m² · 62m² constr.
22/01/2026
—
Rua das Canoas, 997
Cinquentenário
Garagem
R$ 7.000
13/01/2026
—
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.733/m² · 68m² constr.
12/01/2026
—
Rua Julio de Castilho, 710
Cinquentenário
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.056/m² · 186m² constr.
29/12/2025
—
Rua Ursula Paulino, 409
Cinquentenário
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.998/m² · 123m² constr.
23/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 744
Cinquentenário
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.169/m² · 133m² constr.
23/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.803/m² · 81m² constr.
19/12/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.146/m² · 62m² constr.
18/12/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 730
Cinquentenário
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.627/m² · 66m² constr.
18/12/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.030/m² · 61m² constr.
17/12/2025
—
Rua Ursula Paulino, 409
Cinquentenário
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.022/m² · 80m² constr.
16/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.273/m² · 82m² constr.
10/12/2025
—
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.377/m² · 65m² constr.
05/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 382.000
R$ 6.802/m² · 56m² constr.
25/11/2025
—
Rua Crisantemo, 10
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.177/m² · 65m² constr.
25/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.476/m² · 82m² constr.
21/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.273/m² · 82m² constr.
17/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.787/m² · 56m² constr.
10/11/2025
—
Rua Ursula Paulino, 711
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.033/m² · 62m² constr.
07/11/2025
—
Rua Ursula Paulino, 409
Cinquentenário
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.147/m² · 80m² constr.
07/11/2025
—
Rua Ophil Ribeiro, 161
Cinquentenário
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.706/m² · 102m² constr.
29/10/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 302.500
R$ 6.128/m² · 49m² constr.
20/10/2025
—
Edifícios em Cinquentenário
Rua Julio de Castilho, 133
626 transações
Rua Ursula Paulino, 409
283 transações
Rua Tres Fazendas, 163
134 transações
Rua Julio de Castilho, 844
93 transações
Rua Julio de Castilho, 1022
61 transações
Rua Ophil Ribeiro, 161
61 transações
Rua Ivo Rocha, 163
54 transações
Ave Dom Joao Vi, 920
50 transações
Rua Julio de Castilho, 1050
48 transações
Rua Belas Noites, 55
43 transações
Bairros próximos de Cinquentenário
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Perguntas frequentes sobre Cinquentenário
Qual o valor mediano de imóveis em Cinquentenário?
O valor mediano de transação em Cinquentenário nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.209/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cinquentenário?
Cinquentenário acumula 2.435 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cinquentenário?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cinquentenário?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cinquentenário são: Apartamento (2.165), Casa (123), Comercial (63). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cinquentenário?
Cinquentenário possui 57 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Cinquentenário?
Com base nos dados do PBH, em Cinquentenário: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 811 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cinquentenário?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cinquentenário, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.435 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cinquentenário?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cinquentenário estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (56%), Adensamento Restrito 2 (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cinquentenário?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cinquentenário é Médio (P3), representando 63% dos 3.130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.