Diamante — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · 4.227 transações
Perfil construtivo em Diamante
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
117
Período de construção
1980–2025
Área construída típica (P10–P90)
55–148 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (96)
Superior (P4) (11)
Simples (P2) (8)
Modesto (P1) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Diamante
Metrô
758m (média)
72.7% a menos de 1km
Escola
456m (média)
61.2% a menos de 500m
Hospital
390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.497 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Diamante
Diamante registrou 4.227 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (207 transações), ou R$ 3.879/m². Isso representa 37% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 4227 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Diamante
R$ 3.879/m²
Últimos 12 meses · 196 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
207 transações
Mapa de transações em Diamante
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Diamante
Transações (4.227)
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.804/m² · 60m² constr.
30/01/2026
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.976/m² · 50m² constr.
30/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 628.000
R$ 3.858/m² · 163m² constr.
29/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.385/m² · 67m² constr.
28/01/2026
—
Rua Antonio de Almeida Junior, 849
Diamante
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.893/m² · 74m² constr.
28/01/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 437.500
R$ 6.334/m² · 69m² constr.
28/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.890/m² · 131m² constr.
27/01/2026
—
Rua Aparecida Feitosa Furtado, 415
Diamante
Casa
R$ 390.000
R$ 6.331/m² · 62m² constr.
26/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.811/m² · 80m² constr.
23/01/2026
—
Rua Antonio Araujo Penido, 351
Diamante
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.717/m² · 135m² constr.
23/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.089/m² · 130m² constr.
20/01/2026
—
Rua Solange Bernardes Declie, 121
Diamante
Terreno
R$ 490.000
20/01/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 427
Diamante
Terreno
R$ 315.000
20/01/2026
—
Rua Aparecida Feitosa Furtado, 85
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.224/m² · 109m² constr.
19/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.333/m² · 127m² constr.
16/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.079/m² · 132m² constr.
16/01/2026
—
Rua Oitocentos e Sessenta e Um, 99
Diamante
Apartamento
R$ 172.900
R$ 3.351/m² · 52m² constr.
16/01/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 287.000
R$ 6.070/m² · 47m² constr.
16/01/2026
—
Rua Antonio de Almeida Junior
Diamante
Terreno
R$ 160.000
16/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.334/m² · 129m² constr.
15/01/2026
—
Rua Rotariano Celso de Araujo, 34
Diamante
Terreno
R$ 210.000
15/01/2026
—
Rua Laerte Lopes da Rocha, 239
Diamante
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.080/m² · 143m² constr.
15/01/2026
—
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
Diamante
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.468/m² · 78m² constr.
14/01/2026
—
Rua Antonio Alves, 300
Diamante
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.895/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
Diamante
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.301/m² · 49m² constr.
13/01/2026
—
Edifícios em Diamante
Rua Antonio Alves, 300
441 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 200
296 transações
Rua Madre Paulina, 210
219 transações
Rua Solange Bernardes Declie, 255
161 transações
Ave Joao Rolla Filho, 174
114 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 462
99 transações
Rua Maria Elizabet Pessoa, 202
78 transações
Rua Severiano Martins Pereira, 12
66 transações
Rua Adelina Maria de Oliveira, 29
52 transações
Rua Juiz Jose Naves, 291
43 transações
Bairros próximos de Diamante
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Diamante
Qual o valor mediano de imóveis em Diamante?
O valor mediano de transação em Diamante nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 207 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.879/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Diamante?
Diamante acumula 4.227 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Diamante?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 265.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Diamante?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Diamante são: Apartamento (2.869), Terreno (753), Casa (522). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Diamante?
Diamante possui 117 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1980 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Diamante?
Com base nos dados do PBH, em Diamante: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.497 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Diamante?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Diamante, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 4.227 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Diamante?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Diamante estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Diamante?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Diamante é Médio (P3), representando 49% dos 6.332 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.