Horto — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · 1.006 transações
Perfil construtivo em Horto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
42
Período de construção
1958–2022
Área construída típica (P10–P90)
49–158 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (31)
Simples (P2) (9)
Modesto (P1) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Horto
Metrô
1513m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
571m (média)
33.2% a menos de 500m
Hospital
270m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 497 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Horto
Horto registrou 1.006 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (35 transações), ou R$ 4.445/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 123º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Horto
R$ 4.445/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
35 transações
Mapa de transações em Horto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Horto
Transações (1.006)
Rua Pouso Alegre, 2029
Horto
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.385/m² · 188m² constr.
05/01/2026
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200
Horto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.650/m² · 125m² constr.
16/12/2025
—
Rua Pouso Alegre, 2455
Horto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.445/m² · 74m² constr.
09/12/2025
—
Rua Formosa, 53
Horto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.711/m² · 47m² constr.
27/11/2025
—
Rua Pitangui, 3821
Horto
Casa
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
25/11/2025
—
Rua Alexandre Tourinho, 205
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
28/10/2025
—
Rua Gustavo Pena, 44
Horto
Comercial
R$ 165.000
R$ 1.698/m² · 97m² constr.
23/10/2025
—
Rua Gustavo Pena, 44
Horto
Comercial
R$ 165.000
R$ 1.753/m² · 94m² constr.
23/10/2025
—
Rua Gustavo Pena, 44
Horto
Comercial
R$ 165.000
R$ 1.753/m² · 94m² constr.
23/10/2025
—
Rua Gustavo Pena, 44
Horto
Comercial
R$ 165.000
R$ 1.753/m² · 94m² constr.
23/10/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216
Horto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.672/m² · 118m² constr.
23/10/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 188
Horto
Casa
R$ 343.000
R$ 2.835/m² · 121m² constr.
08/10/2025
—
Rua Corrego da Mata, 296
Horto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.883/m² · 100m² constr.
01/10/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 119
Horto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.840/m² · 54m² constr.
29/09/2025
—
Rua Manoel Cayllaux, 196
Horto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.232/m² · 121m² constr.
23/09/2025
—
Ave Silviano Brandao, 2408
Horto
Comercial
R$ 28.500
R$ 644/m² · 44m² constr.
02/09/2025
—
Ave Silviano Brandao, 2402
Horto
Comercial
R$ 7.000
R$ 158/m² · 44m² constr.
01/09/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 211
Horto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.317/m² · 68m² constr.
26/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 203
Horto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.440/m² · 78m² constr.
25/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.022/m² · 50m² constr.
25/08/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 96
Horto
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.130/m² · 95m² constr.
20/08/2025
—
Rua Corrego da Mata, 343
Horto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.269/m² · 153m² constr.
19/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 211
Horto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.317/m² · 68m² constr.
09/08/2025
—
Rua Mario de Andrade Gomes, 139
Horto
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.779/m² · 126m² constr.
31/07/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216
Horto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.473/m² · 168m² constr.
28/07/2025
—
Edifícios em Horto
Rua Corrego da Mata, 590
96 transações
Rua Pouso Alegre, 2029
93 transações
Rua Corrego da Mata, 400
68 transações
Rua Mario de Andrade Gomes, 106
59 transações
Rua Pouso Alegre, 2455
56 transações
Rua Corrego da Mata, 296
43 transações
Rua Ismenia Tunes, 301
38 transações
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48
35 transações
Rua Mario de Andrade Gomes, 139
31 transações
Rua Mario de Andrade Gomes, 119
27 transações
Bairros próximos de Horto
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Perguntas frequentes sobre Horto
Qual o valor mediano de imóveis em Horto?
O valor mediano de transação em Horto nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.445/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Horto?
Horto acumula 1.006 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Horto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Horto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Horto são: Apartamento (774), Comercial (114), Casa (86). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Horto?
Horto possui 42 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Horto?
Com base nos dados do PBH, em Horto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 497 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Horto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Horto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.006 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Horto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Horto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Horto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Horto é Médio (P3), representando 62% dos 1.602 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.