Liberdade — R$ 491.000 mediana
Belo Horizonte · 2.118 transações
Perfil construtivo em Liberdade
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
121
Período de construção
1978–2025
Área construída típica (P10–P90)
66–234 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (63)
Superior (P4) (42)
Simples (P2) (13)
Luxo (P5) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Liberdade
Metrô
465m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
91.3% a menos de 500m
Hospital
619m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
374m (média)
76.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 575 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Liberdade
Liberdade registrou 2.118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 491.000 (84 transações), ou R$ 4.711/m². Isso representa 17% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 71º em volume de transações na cidade, com queda de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Liberdade
R$ 4.711/m²
Últimos 12 meses · 84 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 491.000
84 transações
Mapa de transações em Liberdade
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Liberdade
Transações (2.118)
Rua Custodio de Melo, 103
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.762/m² · 266m² constr.
22/01/2026
—
Rua Aureliano Lessa, 88
Liberdade
Casa
R$ 910.000
R$ 3.003/m² · 303m² constr.
21/01/2026
—
Rua Intendente Camara, 217
Liberdade
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.197/m² · 130m² constr.
15/01/2026
—
Rua Boaventura, 1319
Liberdade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.522/m² · 75m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vital Brasil, 265
Liberdade
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.511/m² · 217m² constr.
30/12/2025
—
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 237.583
R$ 1.902/m² · 125m² constr.
30/12/2025
—
Rua Augusto Silva, 15
Liberdade
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.874/m² · 48m² constr.
11/12/2025
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.575/m² · 117m² constr.
09/12/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.486/m² · 167m² constr.
03/12/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 404
Liberdade
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.392/m² · 203m² constr.
03/12/2025
—
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.656/m² · 109m² constr.
02/12/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.500/m² · 160m² constr.
26/11/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.421/m² · 45m² constr.
24/11/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.114/m² · 49m² constr.
24/11/2025
—
Rua Judith Binatti, 98
Liberdade
Comercial
R$ 197.500
R$ 4.366/m² · 45m² constr.
19/11/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 134
Liberdade
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.212/m² · 190m² constr.
14/11/2025
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.022/m² · 199m² constr.
11/11/2025
—
Rua Jose Soares Neto, 60
Liberdade
Apartamento
R$ 426.000
R$ 4.711/m² · 90m² constr.
04/11/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 262
Liberdade
Apartamento
R$ 887.000
R$ 4.667/m² · 190m² constr.
03/11/2025
—
Rua Doutor Teles, 13
Liberdade
Casa
R$ 600.000
R$ 7.059/m² · 85m² constr.
31/10/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 76
Liberdade
Apartamento
R$ 951.000
R$ 4.853/m² · 196m² constr.
29/10/2025
—
Rua Joao Fernandes, 77
Liberdade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.134/m² · 66m² constr.
28/10/2025
—
Rua Boaventura, 1163
Liberdade
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.952/m² · 63m² constr.
22/10/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 134
Liberdade
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.448/m² · 123m² constr.
22/10/2025
—
Rua Aureliano Lessa, 134
Liberdade
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.606/m² · 140m² constr.
21/10/2025
—
Edifícios em Liberdade
Rua Flor de Fogo, 65
190 transações
Rua Boaventura, 1431
142 transações
Rua Boaventura, 1319
71 transações
Rua Judith Binatti, 98
67 transações
Rua Aimee Semple Mcpherson, 250
55 transações
Rua Escravo Alexandre, 105
54 transações
Rua Antonio Paulino de Castro, 55
49 transações
Rua Frei Manoel da Cruz, 380
42 transações
Rua Doutor Teles, 306
40 transações
Rua Frei Manoel da Cruz, 465
38 transações
Bairros próximos de Liberdade
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Perguntas frequentes sobre Liberdade
Qual o valor mediano de imóveis em Liberdade?
O valor mediano de transação em Liberdade nos últimos 12 meses foi de R$ 491.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.711/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Liberdade?
Liberdade acumula 2.118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Liberdade?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 550.000) com os últimos 12 meses (R$ 491.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Liberdade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Liberdade são: Apartamento (1.794), Casa (182), Comercial (95). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Liberdade?
Liberdade possui 121 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Liberdade?
Com base nos dados do PBH, em Liberdade: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 575 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Liberdade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Liberdade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 2.118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Liberdade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Liberdade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Liberdade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Liberdade é Médio (P3), representando 58% dos 2.622 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.