Paraíso — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · 1.073 transações
Perfil construtivo em Paraíso
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
61
Período de construção
1952–2022
Área construída típica (P10–P90)
68–146 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (40)
Simples (P2) (15)
Modesto (P1) (3)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Paraíso
Metrô
2286m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
691m (média)
21.4% a menos de 500m
Hospital
490m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
76.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.348 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Paraíso
Paraíso registrou 1.073 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (40 transações), ou R$ 3.177/m². Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 119º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Paraíso
R$ 3.177/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
40 transações
Mapa de transações em Paraíso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paraíso
Transações (1.073)
Rua Coronel Otavio Diniz, 516
Paraíso
Casa
R$ 880.000
R$ 7.890/m² · 112m² constr.
21/01/2026
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 233
Paraíso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.973/m² · 111m² constr.
15/01/2026
—
Rua Joaquim Zenir Leite, 436
Paraíso
Terreno
R$ 389.000
08/01/2026
—
Rua Levi Freire, 56
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 931/m² · 269m² constr.
05/01/2026
—
Rua Jose Baroni, 222
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.083/m² · 144m² constr.
22/12/2025
—
Rua Jau, 300
Paraíso
Casa
R$ 680.000
R$ 8.937/m² · 76m² constr.
12/12/2025
—
Rua Tocaios, 115
Paraíso
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.496/m² · 286m² constr.
11/12/2025
—
Rua Vista Alegre, 535
Paraíso
Casa
R$ 430.000
R$ 3.187/m² · 135m² constr.
26/11/2025
—
Rua Itabirito, 404
Paraíso
Casa
R$ 700.000
R$ 3.349/m² · 209m² constr.
24/11/2025
—
Rua Niquelina, 1686
Paraíso
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.583/m² · 321m² constr.
19/11/2025
—
Rua Jose Baroni, 430
Paraíso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.827/m² · 53m² constr.
19/11/2025
—
Rua Vista Alegre, 163
Paraíso
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.700/m² · 93m² constr.
17/11/2025
—
Rua Luiza Chequer Santos, 23
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.128/m² · 141m² constr.
12/11/2025
—
Rua Porteirinha, 90
Paraíso
Casa
R$ 450.000
R$ 1.590/m² · 283m² constr.
27/10/2025
—
Rua Joaquim Zenir Leite, 168
Paraíso
Casa
R$ 645.000
R$ 3.177/m² · 203m² constr.
19/09/2025
—
Rua Fernando Lobo, 45
Paraíso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.894/m² · 72m² constr.
11/09/2025
—
Rua Jose Baroni, 290
Paraíso
Casa
R$ 635.000
R$ 3.024/m² · 210m² constr.
05/09/2025
—
Rua Joao Gomes, 314
Paraíso
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.262/m² · 153m² constr.
23/08/2025
—
Rua Joaquim Zenir Leite, 356
Paraíso
Casa
R$ 350.000
R$ 1.701/m² · 206m² constr.
19/08/2025
—
Rua Tocaios, 183
Paraíso
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.473/m² · 104m² constr.
05/08/2025
—
Rua Coronel Egidio Benicio de Abreu, 198
Paraíso
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.903/m² · 119m² constr.
04/08/2025
—
Rua Conego Pinheiro, 89
Paraíso
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.961/m² · 51m² constr.
04/08/2025
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 1110
Paraíso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.070/m² · 163m² constr.
25/07/2025
—
Rua Itabera, 662
Paraíso
Casa
R$ 610.000
R$ 5.648/m² · 108m² constr.
24/07/2025
—
Rua Fluorina, 1660
Paraíso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.221/m² · 99m² constr.
14/07/2025
—
Edifícios em Paraíso
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
50 transações
Rua Jose Baroni, 430
28 transações
Rua Fluorina, 1660
24 transações
Ave Alphonsus de Guimaraes, 382
21 transações
Rua Conego Pinheiro, 22
19 transações
Rua Joao Gomes, 838
19 transações
Rua Jose Baroni, 421
17 transações
Rua Joao Gomes, 454
15 transações
Rua Malaquito, 95
14 transações
Rua Fluorina, 1591
13 transações
Bairros próximos de Paraíso
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Perguntas frequentes sobre Paraíso
Qual o valor mediano de imóveis em Paraíso?
O valor mediano de transação em Paraíso nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.177/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paraíso?
Paraíso acumula 1.073 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Paraíso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 389.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paraíso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paraíso são: Apartamento (544), Casa (406), Comercial (72). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Paraíso?
Paraíso possui 61 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1952 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Paraíso?
Com base nos dados do PBH, em Paraíso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.348 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Paraíso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Paraíso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 1.073 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Paraíso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Paraíso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (14%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Paraíso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Paraíso é Médio (P3), representando 52% dos 3.361 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.