Santa Helena — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · 1.273 transações
Perfil construtivo em Santa Helena
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1996–2025
Área construída típica (P10–P90)
60–130 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Helena
Metrô
1423m (média)
3.7% a menos de 1km
Escola
276m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
503m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 992 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Helena
Santa Helena registrou 1.273 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (67 transações), ou R$ 4.707/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 106º em volume de transações na cidade, com alta de 39% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Helena
R$ 4.707/m²
Últimos 12 meses · 67 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
67 transações
Mapa de transações em Santa Helena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Helena
Transações (1.273)
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.056/m² · 141m² constr.
26/01/2026
—
Rua Arthur Lucchesi, 850
Santa Helena
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.044/m² · 96m² constr.
16/01/2026
—
Rua Antonio Francisco Rodrigues, 118
Santa Helena
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.747/m² · 84m² constr.
16/01/2026
—
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3350
Santa Helena
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.420/m² · 34m² constr.
16/01/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.985/m² · 97m² constr.
08/01/2026
—
Rua Servilio de Moro, 164
Santa Helena
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.214/m² · 69m² constr.
07/01/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.269/m² · 141m² constr.
02/01/2026
—
Rua Servilio de Moro, 303
Santa Helena
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.853/m² · 104m² constr.
23/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1600
Santa Helena
Comercial
R$ 635.581
R$ 9.868/m² · 64m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1596
Santa Helena
Comercial
R$ 620.030
R$ 9.867/m² · 63m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.635/m² · 43m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.737/m² · 40m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.737/m² · 40m² constr.
17/12/2025
—
Ave Olinto Meireles, 1554
Santa Helena
Comercial
R$ 495.000
R$ 10.219/m² · 48m² constr.
17/12/2025
—
Rua Servilio de Moro, 164
Santa Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.069/m² · 69m² constr.
12/12/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.412/m² · 141m² constr.
05/12/2025
—
Rua Servilio de Moro, 164
Santa Helena
Apartamento
R$ 348.000
R$ 5.250/m² · 66m² constr.
03/12/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.474/m² · 64m² constr.
02/12/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.842/m² · 141m² constr.
24/11/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.714/m² · 64m² constr.
12/11/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.849/m² · 51m² constr.
11/11/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.406/m² · 141m² constr.
11/11/2025
—
Rua Servilio de Moro, 164
Santa Helena
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.141/m² · 69m² constr.
04/11/2025
—
Rua Servilio de Moro, 164
Santa Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.245/m² · 67m² constr.
03/11/2025
—
Rua Dalila Maia, 20
Santa Helena
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.924/m² · 57m² constr.
28/10/2025
—
Edifícios em Santa Helena
Rua Ana Hilbert, 60
202 transações
Rua Maria Amelia Mello, 1030
158 transações
Rua Maria Amelia Mello, 784
139 transações
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
104 transações
Rua Dalila Maia, 20
96 transações
Ave Olinto Meireles, 1574
87 transações
Rua Ana Hilbert, 70
47 transações
Rua Servilio de Moro, 303
39 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
29 transações
Rua Nelson Clayton Linon, 177
24 transações
Bairros próximos de Santa Helena
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Perguntas frequentes sobre Santa Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Helena?
O valor mediano de transação em Santa Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.707/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Helena?
Santa Helena acumula 1.273 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 355.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Helena são: Apartamento (924), Casa (159), Comercial (159). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Helena?
Santa Helena possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1996 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Helena?
Com base nos dados do PBH, em Santa Helena: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 992 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Helena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Helena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 1.273 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Helena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Helena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Helena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Helena é Médio (P3), representando 61% dos 2.328 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.