Serra Verde — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · 1.502 transações
Perfil construtivo em Serra Verde
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
151
Período de construção
1982–2014
Área construída típica (P10–P90)
56–72 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (144)
Modesto (P1) (6)
Médio (P3) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Serra Verde
Metrô
1482m (média)
1.1% a menos de 1km
Escola
309m (média)
81.1% a menos de 500m
Hospital
379m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.173 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Serra Verde
Serra Verde registrou 1.502 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000 (64 transações), ou R$ 2.847/m². Isso representa 62% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 92º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1502 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Serra Verde
R$ 2.847/m²
Últimos 12 meses · 64 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
64 transações
Mapa de transações em Serra Verde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Serra Verde
Transações (1.502)
Ala Interligacao, 70
Serra Verde
Apartamento
R$ 214.020
R$ 2.493/m² · 86m² constr.
30/01/2026
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 116
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
27/01/2026
—
Rua Vera Goncalves Terra, 396
Serra Verde
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m² constr.
26/01/2026
—
Rua Augusto Ferreira dos Santos, 350
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.189/m² · 50m² constr.
26/01/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 30
Serra Verde
Apartamento
R$ 17.766
R$ 314/m² · 57m² constr.
20/01/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 105
Serra Verde
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.087/m² · 41m² constr.
02/01/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 138
Serra Verde
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.037/m² · 57m² constr.
26/12/2025
—
Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 38.934
R$ 527/m² · 74m² constr.
04/12/2025
—
Rua Professora Mirian Silvestre, 140
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.381/m² · 74m² constr.
03/12/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 254
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
28/11/2025
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
Serra Verde
Apartamento
R$ 25.947
R$ 593/m² · 44m² constr.
27/11/2025
—
Rua Marcia Gualberto de Moura, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.434/m² · 74m² constr.
26/11/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.885/m² · 57m² constr.
20/11/2025
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
Serra Verde
Apartamento
R$ 26.672
R$ 610/m² · 44m² constr.
18/11/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 215
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.179/m² · 57m² constr.
04/11/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 287
Serra Verde
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.214/m² · 57m² constr.
03/11/2025
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 266
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.616
R$ 435/m² · 57m² constr.
21/10/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 101
Serra Verde
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.061/m² · 57m² constr.
15/10/2025
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
Serra Verde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.344/m² · 44m² constr.
14/10/2025
—
Rua Marcia Gualberto de Moura, 90
Serra Verde
Apartamento
R$ 65.000
R$ 879/m² · 74m² constr.
10/10/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.448/m² · 74m² constr.
07/10/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 336
Serra Verde
Apartamento
R$ 12.008
R$ 212/m² · 57m² constr.
06/10/2025
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 105
Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.746/m² · 41m² constr.
04/10/2025
—
Rua Vera Goncalves Terra, 316
Serra Verde
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.847/m² · 72m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 194
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
30/09/2025
—
Edifícios em Serra Verde
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 105
60 transações
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
45 transações
Rua Augusto Ferreira dos Santos, 350
41 transações
Ave Leontino Francisco Alves, 40
36 transações
Ala Interligacao, 70
32 transações
Ala Interligacao, 55
27 transações
Rua Professora Mirian Silvestre, 140
20 transações
Rua Otaviano Penaforte, 120
17 transações
Rua Marcia Gualberto de Moura, 20
14 transações
Rua Marcia Gualberto de Moura, 60
14 transações
Bairros próximos de Serra Verde
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Perguntas frequentes sobre Serra Verde
Qual o valor mediano de imóveis em Serra Verde?
O valor mediano de transação em Serra Verde nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.847/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serra Verde?
Serra Verde acumula 1.502 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Serra Verde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 180.000) com os últimos 12 meses (R$ 160.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serra Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serra Verde são: Apartamento (1.284), Casa (153), Terreno (44). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Serra Verde?
Serra Verde possui 151 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Serra Verde?
Com base nos dados do PBH, em Serra Verde: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.173 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serra Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serra Verde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 1.502 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serra Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serra Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Especial (2%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serra Verde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serra Verde é Simples (P2), representando 70% dos 3.994 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.