Itaquera
São Paulo · 48.789 transações
Itaquera registrou 48.789 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (4.331 transações), ou R$ 2.478/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 18º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (39% das transações). O bairro conta com 28.125 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1921 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 34.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 74.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Itaquera
Edifícios com dados IPTU
28.125
Período de construção
1921–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
2–400000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (9.307)
Residencial horizontal - padrão C (8.794)
Residencial horizontal - padrão A (6.608)
Comercial horizontal - padrão B (882)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Itaquera
Metrô
1344m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
305m (média)
89.8% a menos de 500m
Hospital
1496m (média)
75.7% a menos de 2km
Parque
392m (média)
74.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56.135 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Itaquera
Transações registradas em Itaquera
Transações (48.789)
Rua Kleber Afonso, 346
Itaquera
R$ 373.000
R$ 2.487/m² · 150m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Dudu, 42
Itaquera
R$ 650.000
R$ 4.924/m² · 132m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Serra de Sao Domingos, 72
Itaquera
R$ 230.000
R$ 2.584/m² · 89m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaraxaim, 334
Itaquera
R$ 89.000
R$ 2.225/m² · 40m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Charim, 47
Itaquera
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Charim, 47
Itaquera
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Lara Campos, 580
Itaquera
R$ 112.000
R$ 622/m² · 180m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 455.000
R$ 4.789/m² · 95m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jardel Filho, 121
Itaquera
R$ 651.040
R$ 2.625/m² · 248m²
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sabbado D'Angelo, 281
Itaquera
R$ 220.508
R$ 5.378/m² · 41m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ministro Luis Sparano, 181
Itaquera
R$ 228.000
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111
Itaquera
R$ 337.000
R$ 3.337/m² · 101m²
26/12/2025
Compra e venda
Cv Arieta Calfat Khoury Farah
Itaquera
R$ 264.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Waldemar Tietz, 1617
Itaquera
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Adriano Bertozzi, 908
Itaquera
R$ 217.990
R$ 159/m² · 1372m²
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Adriano Bertozzi, 908
Itaquera
R$ 247.214
R$ 180/m² · 1372m²
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Agrimensor Sugaya, 391
Itaquera
R$ 310.000
R$ 2.067/m² · 150m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Benedito Coelho Netto, 460
Itaquera
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2776
Itaquera
R$ 114.839
R$ 2.801/m² · 41m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Luis Sparano, 181
Itaquera
R$ 219.025
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Adriano Bertozzi, 908
Itaquera
R$ 214.598
R$ 156/m² · 1372m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Goiata, 232
Itaquera
R$ 247.393
R$ 4.851/m² · 51m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Itaquera
Rua Senador Georgino Avelino, 942
579 transações
Rua Baltazar Nunes, 600
508 transações
Rua Sao Felix do Piaui, 360
472 transações
Avenida Adriano Bertozzi, 908
418 transações
Avenida Itaquera, 2714
376 transações
Rua Goiata, 232
320 transações
Rua Professor Brito Machado, 500
312 transações
Avenida Aricanduva, 12900
298 transações
Rua Carolina Fonseca, 297
282 transações
Rua Victorio Santim, 3086
272 transações
Bairros próximos de Itaquera
Perguntas frequentes sobre Itaquera
Qual o valor mediano de imóveis em Itaquera?
O valor mediano de transação em Itaquera nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 4.331 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.478/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Itaquera?
Itaquera acumula 48.789 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Itaquera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 263.999) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Itaquera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (44.872), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (916), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (591).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Itaquera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Itaquera são: Casa (19.256), Apartamento (18.421), Terreno (7.878). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Itaquera?
Itaquera possui 28.125 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1921 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Itaquera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Itaquera: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56.135 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.