Jabaquara
São Paulo · 50.420 transações
Jabaquara registrou 50.420 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 347.000 (2.888 transações), ou R$ 2.958/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. O bairro é o 13º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O bairro conta com 31.660 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 69.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 85.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jabaquara
Edifícios com dados IPTU
31.660
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
1–103590 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (16.724)
Residencial horizontal - padrão B (6.811)
Residencial horizontal - padrão A (3.546)
Comercial horizontal - padrão B (1.507)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jabaquara
Metrô
818m (média)
69.3% a menos de 1km
Escola
316m (média)
89.7% a menos de 500m
Hospital
1332m (média)
81.6% a menos de 2km
Parque
307m (média)
85.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48.124 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jabaquara
Transações registradas em Jabaquara
Transações (50.420)
Rua Itapecirica da Serra, 98
Jabaquara
R$ 800.000
R$ 2.222/m² · 360m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Valdomiro de Lima, 590
Jabaquara
R$ 280.745
R$ 3.342/m² · 84m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Mauro de Miranda, 90
Jabaquara
R$ 329.477
R$ 3.262/m² · 101m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Antonio Braga, 71
Jabaquara
R$ 84.500
R$ 2.485/m² · 34m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Antonio Braga, 71
Jabaquara
R$ 215.500
R$ 2.694/m² · 80m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Ubiatans, 16
Jabaquara
R$ 254.420
R$ 1.767/m² · 144m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Alto do Bonfim, 201
Jabaquara
R$ 47.357
R$ 455/m² · 104m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 5400
Jabaquara
R$ 100.000
R$ 145/m² · 690m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Paulo I, 1300
Jabaquara
R$ 2.108.117
R$ 4.302/m² · 490m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlo Carra, 276
Jabaquara
R$ 382.740
R$ 2.552/m² · 150m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Carlo Carra, 276
Jabaquara
R$ 829.912
R$ 5.533/m² · 150m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlo Carra, 276
Jabaquara
R$ 584.040
R$ 3.894/m² · 150m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Alsacia, 280
Jabaquara
R$ 120.000
R$ 5.714/m² · 21m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Perolas, 35
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Bonifacio de Abreu, 104
Jabaquara
R$ 600.000
R$ 4.138/m² · 145m²
27/12/2025
Compra e venda
Avenida do Cafe, 430
Jabaquara
R$ 248.537
R$ 229/m² · 1086m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Ferreira da Cunha, 35
Jabaquara
R$ 700.000
R$ 2.724/m² · 257m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Maria Pera, 169
Jabaquara
R$ 730.000
R$ 4.171/m² · 175m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gustavo da Silveira, 320
Jabaquara
R$ 36.763
26/12/2025
Compra e venda
Rua Gustavo da Silveira, 320
Jabaquara
R$ 330.867
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Olinto, 99
Jabaquara
R$ 356.000
R$ 2.918/m² · 122m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua das Uvaias, 145
Jabaquara
R$ 500.000
R$ 3.906/m² · 128m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Cherem, 239
Jabaquara
R$ 274.588
R$ 2.197/m² · 125m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro George Corbisier
Jabaquara
R$ 1.500.000
R$ 4.000/m² · 375m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Durval Fontoura Castro, 40
Jabaquara
R$ 720.000
R$ 5.854/m² · 123m²
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jabaquara
Rua das Grumixamas, 715
601 transações
Avenida Cupece, 6062
590 transações
Rua Vicente Fernandes Pinto, 435
493 transações
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
469 transações
Avenida Fagundes Filho, 623
468 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
439 transações
Rua Cruz das Almas, 301
418 transações
Avenida Miguel Estefno, 1973
408 transações
Avenida General Valdomiro de Lima, 590
343 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
302 transações
Bairros próximos de Jabaquara
Perguntas frequentes sobre Jabaquara
Qual o valor mediano de imóveis em Jabaquara?
O valor mediano de transação em Jabaquara nos últimos 12 meses foi de R$ 347.000, com base em 2.888 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.958/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jabaquara?
Jabaquara acumula 50.420 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jabaquara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 336.341) com os últimos 12 meses (R$ 347.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jabaquara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45.784), Dação em pagamento por escritura pública (755), Demais atos onerosos translativos (650).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jabaquara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jabaquara são: Apartamento (24.559), Casa (12.050), Comercial (4.194). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jabaquara?
Jabaquara possui 31.660 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jabaquara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jabaquara: 69% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48.124 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.