Jardim Paulista
São Paulo · 55.253 transações
Jardim Paulista registrou 55.253 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000 (2.924 transações), ou R$ 6.221/m². Isso representa 72% acima da média de São Paulo. O bairro é o 12º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O bairro conta com 4.856 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1916 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 52.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jardim Paulista
Edifícios com dados IPTU
4.856
Período de construção
1916–2025
Andares (média)
6.0
Área construída
5–50482 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (719)
Comercial horizontal - padrão B (638)
Comercial horizontal - padrão C (618)
Residencial horizontal - padrão C (512)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jardim Paulista
Metrô
1183m (média)
52.8% a menos de 1km
Escola
1125m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
1237m (média)
95.4% a menos de 2km
Parque
470m (média)
86.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.844 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jardim Paulista
Transações registradas em Jardim Paulista
Transações (55.253)
Alameda Lorena, 473
Jardim Paulista
R$ 500.000
R$ 7.353/m² · 68m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 892
Jardim Paulista
R$ 580.000
R$ 6.744/m² · 86m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Quata, 555
Jardim Paulista
R$ 365.000
R$ 9.125/m² · 40m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
R$ 2.799.329
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 878
Jardim Paulista
R$ 500.000
R$ 8.621/m² · 58m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Campinas, 474
Jardim Paulista
R$ 478.212
R$ 8.390/m² · 57m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Jau, 327
Jardim Paulista
R$ 2.250.000
R$ 5.056/m² · 445m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Casa Branca, 1111
Jardim Paulista
R$ 3.150.000
R$ 10.678/m² · 295m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
R$ 330.043
R$ 4.584/m² · 72m²
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
R$ 40.000
R$ 9/m² · 4243m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
R$ 2.196.500
R$ 8.929/m² · 246m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Reboucas, 2748
Jardim Paulista
R$ 6.618.448
R$ 8.453/m² · 783m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Maria Lisboa, 678
Jardim Paulista
R$ 730.000
R$ 14.038/m² · 52m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Groenlandia, 77
Jardim Paulista
R$ 8.106.648
R$ 18.809/m² · 431m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 145.251
R$ 5.587/m² · 26m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 267.207
R$ 5.567/m² · 48m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 290.056
R$ 5.578/m² · 52m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 233.017
R$ 5.548/m² · 42m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 204.525
R$ 5.528/m² · 37m²
25/12/2025
Compra e venda
Alameda Lorena, 1304
Jardim Paulista
R$ 225.531
R$ 5.501/m² · 41m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Dias, 21
Jardim Paulista
R$ 2.053.250
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Paulista
Alameda Lorena, 531
705 transações
Rua Tenente Negrao, 200
642 transações
Avenida Nove de Julho, 3611
604 transações
Rua Batataes, 558
467 transações
Rua Batataes, 159
451 transações
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545
418 transações
Alameda Santos, 981
400 transações
Rua Campos Bicudo, 153
358 transações
Alameda Itu, 78
341 transações
Alameda Lorena, 360
312 transações
Bairros próximos de Jardim Paulista
Perguntas frequentes sobre Jardim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Paulista?
O valor mediano de transação em Jardim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000, com base em 2.924 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.221/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Paulista?
Jardim Paulista acumula 55.253 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 601.854) com os últimos 12 meses (R$ 580.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46.721), Demais atos onerosos translativos (2.223), Dação em pagamento por escritura pública (1.407).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Paulista são: Apartamento (31.448), Comercial (9.940), Garagem (9.356). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Paulista?
Jardim Paulista possui 4.856 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1916 e 2025. com média de 6.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Paulista: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.844 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.