Mooca
São Paulo · 65.498 transações
Mooca registrou 65.498 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 331.000 (4.677 transações), ou R$ 3.392/m². O bairro é o 5º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O bairro conta com 21.250 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 49.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Mooca
Edifícios com dados IPTU
21.250
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
2.1
Área construída
1–100144 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (10.895)
Residencial horizontal - padrão B (3.060)
Comercial horizontal - padrão B (2.056)
Residencial horizontal - padrão D (809)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Mooca
Metrô
1067m (média)
49.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
1008m (média)
96.2% a menos de 2km
Parque
223m (média)
96.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27.515 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Mooca
Transações registradas em Mooca
Transações (65.498)
Rua da Mooca, 1350
Mooca
R$ 261.938
R$ 5.136/m² · 51m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ibitinga, 263
Mooca
R$ 1.500.000
R$ 5.952/m² · 252m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba
Mooca
R$ 483.547
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto de Castro, 235
Mooca
R$ 1.440.000
R$ 8.324/m² · 173m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba
Mooca
R$ 741.130
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 201
Mooca
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua da Mooca, 4218
Mooca
R$ 700.000
R$ 4.828/m² · 145m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Enta, 226
Mooca
R$ 710.000
R$ 4.303/m² · 165m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Artur Bernardes, 94
Mooca
R$ 211.000
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dilma Rispoli, 42
Mooca
R$ 515.000
R$ 5.722/m² · 90m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1373
Mooca
R$ 355.000
R$ 3.142/m² · 113m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Tobias Barreto, 176
Mooca
R$ 445.500
R$ 7.425/m² · 60m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Porto Feliz, 96
Mooca
R$ 120.000
R$ 1.304/m² · 92m²
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.677/m² · 62m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.635/m² · 63m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.964/m² · 56m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.964/m² · 56m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.635/m² · 63m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.677/m² · 62m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
R$ 481.652
R$ 3.542/m² · 136m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Inhomerim, 687
Mooca
R$ 690.173
R$ 4.314/m² · 160m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
R$ 302.196
R$ 124/m² · 2432m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua da Mooca, 1247
Mooca
R$ 136.454
R$ 1.240/m² · 110m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Major Basilio, 410
Mooca
R$ 250.000
R$ 1.096/m² · 228m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
R$ 625.000
R$ 7.440/m² · 84m²
26/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Mooca
Avenida Presidente Wilson, 30
940 transações
Rua Itajai, 125
679 transações
Avenida Presidente Wilson, 620
638 transações
Rua do Oratorio, 464
472 transações
Rua Antonio Chiarizzi, 145
429 transações
Rua Taquari, 941
428 transações
Avenida Presidente Wilson, 274
420 transações
Rua Almirante Brasil, 685
399 transações
Praca Padre Mario Fontana, 94
376 transações
Rua Marina Crespi, 118
366 transações
Bairros próximos de Mooca
Perguntas frequentes sobre Mooca
Qual o valor mediano de imóveis em Mooca?
O valor mediano de transação em Mooca nos últimos 12 meses foi de R$ 331.000, com base em 4.677 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.392/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Mooca?
Mooca acumula 65.498 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Mooca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 349.527) com os últimos 12 meses (R$ 331.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Mooca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (59.030), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.349), Dação em pagamento por escritura pública (778).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Mooca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Mooca são: Apartamento (31.619), Casa (11.610), Terreno (7.442). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Mooca?
Mooca possui 21.250 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Mooca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Mooca: 49% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27.515 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.