Anchieta — R$ 970.000 mediana
Belo Horizonte · 4.462 transações
Perfil construtivo em Anchieta
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
420
Período de construção
1955–2025
Área construída típica (P10–P90)
88–284 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (229)
Superior (P4) (124)
Luxo (P5) (37)
Simples (P2) (30)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Anchieta
Metrô
2993m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
68.4% a menos de 500m
Hospital
808m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.175 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Anchieta
Anchieta registrou 4.462 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 970.000 (225 transações), ou R$ 5.920/m². Isso representa 131% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 27º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Anchieta
R$ 5.920/m²
Últimos 12 meses · 225 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 970.000
225 transações
Mapa de transações em Anchieta
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Transações registradas em Anchieta
Transações (4.462)
Rua Cassipore, 110
Anchieta
Casa
R$ 1.850.000
R$ 7.460/m² · 248m² constr.
28/01/2026
—
Rua Montes Claros, 1454
Anchieta
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.127/m² · 204m² constr.
24/01/2026
—
Rua Odilon Braga, 391
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.222/m² · 90m² constr.
23/01/2026
—
Rua Pium I, 895
Anchieta
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 8.146/m² · 150m² constr.
21/01/2026
—
Rua Floralia, 214
Anchieta
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.623/m² · 185m² constr.
19/01/2026
—
Rua Montes Claros, 1442
Anchieta
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.226/m² · 199m² constr.
14/01/2026
—
Rua Bambui, 1029
Anchieta
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 7.213/m² · 367m² constr.
14/01/2026
—
Rua Adolfo Pereira, 95
Anchieta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.077/m² · 130m² constr.
14/01/2026
—
Rua Engenheiro Amaro Lanari, 130
Anchieta
Casa
R$ 1.130.000
R$ 3.435/m² · 329m² constr.
13/01/2026
—
Rua Francisco Deslandes, 823
Anchieta
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.536/m² · 179m² constr.
12/01/2026
—
Rua Engenheiro Amaro Lanari, 37
Anchieta
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 8.031/m² · 280m² constr.
12/01/2026
—
Rua Passa Tempo, 210
Anchieta
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.912/m² · 147m² constr.
08/01/2026
—
Rua Joaquim Linhares, 30
Anchieta
Apartamento
R$ 2.607.659
R$ 10.738/m² · 243m² constr.
08/01/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 665
Anchieta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.954/m² · 379m² constr.
08/01/2026
—
Rua Engenheiro Amaro Lanari, 37
Anchieta
Apartamento
R$ 2.220.000
R$ 8.172/m² · 272m² constr.
06/01/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 420.000
R$ 11.990/m² · 35m² constr.
06/01/2026
—
Rua Engenheiro Amaro Lanari, 171
Anchieta
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 5.987/m² · 302m² constr.
05/01/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 751
Anchieta
Apartamento
R$ 1.222.000
R$ 4.646/m² · 263m² constr.
02/01/2026
—
Rua Vitorio Marcola, 146
Anchieta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.923/m² · 145m² constr.
29/12/2025
—
Rua Samuel Pereira, 145
Anchieta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.250/m² · 103m² constr.
29/12/2025
—
Rua Pium I, 895
Anchieta
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.681/m² · 150m² constr.
22/12/2025
—
Rua Joaquim Linhares, 390
Anchieta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · 75m² constr.
22/12/2025
—
Rua Dom Vital, 296
Anchieta
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.115/m² · 228m² constr.
22/12/2025
—
Rua Rogerio Fajardo, 132
Anchieta
Apartamento
R$ 1.475.000
R$ 7.338/m² · 201m² constr.
19/12/2025
—
Rua Rio Verde, 44
Anchieta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.201/m² · 81m² constr.
18/12/2025
—
Edifícios em Anchieta
Rua Francisco Deslandes, 780
85 transações
Rua Muzambinho, 105
76 transações
Rua Bambui, 808
75 transações
Rua Francisco Deslandes, 940
74 transações
Rua Passa Tempo, 100
56 transações
Rua Montes Claros, 1359
51 transações
Rua Francisco Deslandes, 1078
49 transações
Rua Francisco Deslandes, 811
49 transações
Rua Laranjal, 276
38 transações
Rua Joaquim Linhares, 207
34 transações
Bairros próximos de Anchieta
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Perguntas frequentes sobre Anchieta
Qual o valor mediano de imóveis em Anchieta?
O valor mediano de transação em Anchieta nos últimos 12 meses foi de R$ 970.000, com base em 225 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.920/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Anchieta?
Anchieta acumula 4.462 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Anchieta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.230.000) com os últimos 12 meses (R$ 970.000), observa-se alta de 27% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Anchieta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Anchieta são: Apartamento (4.043), Casa (145), Garagem (129). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Anchieta?
Anchieta possui 420 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1955 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Anchieta?
Com base nos dados do PBH, em Anchieta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.175 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Anchieta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Anchieta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 4.462 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Anchieta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Anchieta estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Anchieta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Anchieta é Médio (P3), representando 52% dos 7.431 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.