Brasil Industrial — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · 423 transações
Perfil construtivo em Brasil Industrial
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
53–118 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Modesto (P1) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Brasil Industrial
Metrô
1220m (média)
22.6% a menos de 1km
Escola
452m (média)
55.2% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
98.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.142 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Brasil Industrial
Brasil Industrial registrou 423 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (32 transações), ou R$ 4.745/m². Isso representa 11% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 173º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Brasil Industrial
R$ 4.745/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
32 transações
Mapa de transações em Brasil Industrial
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Brasil Industrial
Transações (423)
Rua Triunfo, 8
Brasil Industrial
Casa
R$ 535.000
R$ 2.580/m² · 207m² constr.
30/01/2026
—
Rua Sidney Antonio de Oliveira, 405
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.664/m² · 56m² constr.
29/01/2026
—
Ave Deputado Antonio Lunardi, 518
Brasil Industrial
Casa
R$ 390.000
R$ 2.977/m² · 131m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rosa Rocha Cordeiro, 787
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.826/m² · 131m² constr.
15/01/2026
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.745/m² · 105m² constr.
13/01/2026
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.116/m² · 67m² constr.
19/12/2025
—
Rua F, 300
Brasil Industrial
Casa
R$ 330.000
R$ 5.323/m² · 62m² constr.
19/12/2025
—
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 479.000
R$ 5.652/m² · 85m² constr.
05/12/2025
—
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.935/m² · 78m² constr.
05/12/2025
—
Rua Rosa Rocha Cordeiro, 787
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.254/m² · 85m² constr.
26/11/2025
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.973/m² · 72m² constr.
25/11/2025
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.527/m² · 58m² constr.
13/11/2025
—
Rua Rosa Rocha Cordeiro, 787
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.372/m² · 98m² constr.
13/11/2025
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 231
Brasil Industrial
Casa
R$ 380.000
R$ 1.799/m² · 211m² constr.
13/11/2025
—
Rua Iracema Gomes Pereira, 13
Brasil Industrial
Casa
R$ 360.000
R$ 1.648/m² · 218m² constr.
11/11/2025
—
Rua Rosa Rocha Cordeiro, 787
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.116/m² · 83m² constr.
07/11/2025
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.811/m² · 79m² constr.
30/10/2025
—
Rua Rosa Rocha Cordeiro, 787
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.216/m² · 109m² constr.
29/10/2025
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.200/m² · 72m² constr.
17/10/2025
—
Rua Triunfo, 72
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.325/m² · 66m² constr.
17/10/2025
—
Rua Marcelo Robson dos Santos, 376
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 397.000
R$ 5.591/m² · 71m² constr.
10/10/2025
—
Rua F, 227
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.962/m² · 114m² constr.
26/09/2025
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.422/m² · 92m² constr.
20/08/2025
—
Rua Ari Abilio Ferreira, 100
Brasil Industrial
Terreno
R$ 130.000
16/07/2025
—
Rua F, 77
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.321/m² · 71m² constr.
25/06/2025
—
Edifícios em Brasil Industrial
Rua Joao Ferreira Cardoso, 166
18 transações
Rua Jose Balbino Vieira, 208
15 transações
Rua Iracema Gomes Pereira, 191
13 transações
Rua F, 227
12 transações
Rua F, 27
12 transações
Rua Domingos Mancini, 56
11 transações
Rua Jose Balbino Vieira, 201
11 transações
Rua Sidney Antonio de Oliveira, 405
11 transações
Rua Iracema Gomes Pereira, 160
9 transações
Rua Professor Luiz Bicalho, 438
8 transações
Bairros próximos de Brasil Industrial
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Perguntas frequentes sobre Brasil Industrial
Qual o valor mediano de imóveis em Brasil Industrial?
O valor mediano de transação em Brasil Industrial nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.745/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Brasil Industrial?
Brasil Industrial acumula 423 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Brasil Industrial?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Brasil Industrial?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Brasil Industrial são: Casa (192), Apartamento (174), Terreno (36). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Brasil Industrial?
Brasil Industrial possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Brasil Industrial?
Com base nos dados do PBH, em Brasil Industrial: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.142 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Brasil Industrial?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Brasil Industrial, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 423 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Brasil Industrial?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Brasil Industrial estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Brasil Industrial?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Brasil Industrial é Médio (P3), representando 46% dos 1.480 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.