Paquetá — R$ 455.000 mediana
Belo Horizonte · 4.704 transações
Perfil construtivo em Paquetá
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
124
Período de construção
1988–2025
Área construída típica (P10–P90)
48–138 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (111)
Simples (P2) (8)
Superior (P4) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Paquetá
Metrô
3881m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
408m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
387m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
93.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.376 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Paquetá
Paquetá registrou 4.704 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000 (190 transações), ou R$ 4.708/m². Isso representa 8% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 26º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 59% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Paquetá
R$ 4.708/m²
Últimos 12 meses · 187 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 455.000
190 transações
Mapa de transações em Paquetá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Paquetá
Transações (4.704)
Rua Frei Martinho Burnier, 721
Paquetá
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.029/m² · 135m² constr.
30/01/2026
—
Rua Felicio Brandi, 92
Paquetá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.639/m² · 48m² constr.
28/01/2026
—
Rua Afonso Ferreira Gomes, 110
Paquetá
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.879/m² · 99m² constr.
26/01/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 721
Paquetá
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.361/m² · 135m² constr.
23/01/2026
—
Rua Francisca Santos Anastasia, 955
Paquetá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.855/m² · 67m² constr.
23/01/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 512
Paquetá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.220/m² · 49m² constr.
22/01/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.486/m² · 88m² constr.
21/01/2026
—
Rua Gustavo Ladeira, 11
Paquetá
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.202/m² · 103m² constr.
20/01/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 721
Paquetá
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.992/m² · 135m² constr.
20/01/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 174
Paquetá
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.509/m² · 114m² constr.
19/01/2026
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.257/m² · 50m² constr.
19/01/2026
—
Rua Lucia Helena, 185
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.525/m² · 119m² constr.
16/01/2026
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.049/m² · 98m² constr.
16/01/2026
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 44
Paquetá
Casa
R$ 3.400.000
R$ 11.085/m² · 307m² constr.
16/01/2026
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 315
Paquetá
Terreno
R$ 169.443
16/01/2026
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.991/m² · 48m² constr.
16/01/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 8
Paquetá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.858/m² · 49m² constr.
15/01/2026
—
Rua Francisca Santos Anastasia, 955
Paquetá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.800/m² · 57m² constr.
14/01/2026
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 265.385
R$ 3.777/m² · 70m² constr.
13/01/2026
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 21.000
13/01/2026
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 110
Paquetá
Apartamento
R$ 448.000
R$ 4.757/m² · 94m² constr.
12/01/2026
—
Rua Isaura Silvia, 50
Paquetá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.059/m² · 86m² constr.
12/01/2026
—
Rua Isaura Silvia, 78
Paquetá
Apartamento
R$ 261.000
R$ 4.274/m² · 61m² constr.
09/01/2026
—
Rua Afonso Ferreira Gomes, 110
Paquetá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.096/m² · 99m² constr.
05/01/2026
—
Rua Frei Martinho Burnier, 721
Paquetá
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.881/m² · 135m² constr.
30/12/2025
—
Edifícios em Paquetá
Rua Gustavo Ladeira, 11
1.119 transações
Rua Constantino Siqueira dos Santos, 20
255 transações
Rua Afonso Ferreira Gomes, 110
246 transações
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
171 transações
Rua Povoa de Varzim, 512
144 transações
Rua Jonas Vanucci Lins, 50
137 transações
Rua Frei Martinho Burnier, 8
127 transações
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
104 transações
Rua Paschoal Costa, 181
89 transações
Rua Frei Martinho Burnier, 721
84 transações
Bairros próximos de Paquetá
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Perguntas frequentes sobre Paquetá
Qual o valor mediano de imóveis em Paquetá?
O valor mediano de transação em Paquetá nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000, com base em 190 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.708/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Paquetá?
Paquetá acumula 4.704 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Paquetá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 515.000) com os últimos 12 meses (R$ 455.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Paquetá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Paquetá são: Apartamento (3.667), Casa (464), Terreno (290). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Paquetá?
Paquetá possui 124 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1988 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Paquetá?
Com base nos dados do PBH, em Paquetá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.376 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Paquetá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Paquetá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 4.704 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Paquetá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Paquetá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (59%), Adensamento Preferencial (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Paquetá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Paquetá é Médio (P3), representando 54% dos 4.814 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.