Pompeia — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · 541 transações
Perfil construtivo em Pompeia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
47–111 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pompeia
Metrô
2679m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
79.4% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.190 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pompeia
Pompeia registrou 541 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (29 transações), ou R$ 3.923/m². Isso representa 7% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 160º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Pompeia
R$ 3.923/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
29 transações
Mapa de transações em Pompeia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pompeia
Transações (541)
Rua General Sampaio, 84
Pompeia
Casa
R$ 660.000
R$ 3.923/m² · 168m² constr.
13/01/2026
—
Rua Silvio Romero, 222
Pompeia
Casa
R$ 600.000
R$ 4.138/m² · 145m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pitangui, 4088
Pompeia
Casa
R$ 450.000
R$ 4.046/m² · 111m² constr.
09/12/2025
—
Rua Iara, 490
Pompeia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · 64m² constr.
17/11/2025
—
Rua Amazonita, 191
Pompeia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 906/m² · 88m² constr.
17/11/2025
—
Rua Fluorina, 625
Pompeia
Casa
R$ 470.000
R$ 3.092/m² · 152m² constr.
12/11/2025
—
Rua Leopoldo Gomes, 716
Pompeia
Casa
R$ 670.000
R$ 2.861/m² · 234m² constr.
31/10/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.555/m² · 86m² constr.
29/10/2025
—
Rua Leopoldo Gomes, 466
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.697/m² · 95m² constr.
07/10/2025
—
Rua General Sampaio, 269
Pompeia
Casa
R$ 390.000
R$ 2.936/m² · 133m² constr.
30/09/2025
—
Rua Engenho Novo, 33
Pompeia
Casa
R$ 780.000
R$ 6.783/m² · 115m² constr.
29/09/2025
—
Rua Antonio Justino, 611
Pompeia
Casa
R$ 530.000
R$ 2.990/m² · 177m² constr.
12/09/2025
—
Rua Pitangui, 4042
Pompeia
Casa
R$ 480.000
R$ 3.066/m² · 157m² constr.
10/09/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 292
Pompeia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.611/m² · 169m² constr.
18/08/2025
—
Rua Astolfo Dutra, 276
Pompeia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.754/m² · 209m² constr.
11/08/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 654.000
R$ 4.226/m² · 155m² constr.
11/08/2025
—
Rua Mario Martins, 82
Pompeia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.387/m² · 84m² constr.
05/08/2025
—
Rua Rocha Pita, 356
Pompeia
Casa
R$ 428.000
R$ 1.976/m² · 217m² constr.
11/07/2025
—
Rua Pacifico Faria, 56
Pompeia
Comercial
R$ 60.000
09/07/2025
—
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
Pompeia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.732/m² · 127m² constr.
03/07/2025
—
Rua Silvio Romero, 109
Pompeia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.012/m² · 45m² constr.
03/06/2025
—
Rua Rocha Pita, 133
Pompeia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.298/m² · 94m² constr.
28/05/2025
—
Rua Mario Martins, 331
Pompeia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.224/m² · 58m² constr.
23/05/2025
—
Rua Mario Martins, 326
Pompeia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.177/m² · 134m² constr.
21/05/2025
—
Rua Mario Martins, 326
Pompeia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.161/m² · 100m² constr.
06/05/2025
—
Edifícios em Pompeia
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
39 transações
Rua Mario Martins, 82
27 transações
Rua Leopoldo Gomes, 466
24 transações
Rua General Sampaio, 73
23 transações
Ave Alphonsus de Guimaraes, 265
21 transações
Rua Mario Martins, 200
17 transações
Rua Mario Martins, 326
10 transações
Rua Astolfo Dutra, 140
8 transações
Rua General Sampaio, 63
8 transações
Rua Mario Martins, 331
8 transações
Bairros próximos de Pompeia
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Perguntas frequentes sobre Pompeia
Qual o valor mediano de imóveis em Pompeia?
O valor mediano de transação em Pompeia nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.923/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pompeia?
Pompeia acumula 541 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pompeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pompeia são: Apartamento (249), Casa (222), Comercial (51). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pompeia?
Pompeia possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Pompeia?
Com base nos dados do PBH, em Pompeia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.190 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pompeia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pompeia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 541 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pompeia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pompeia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (7%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pompeia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pompeia é Médio (P3), representando 46% dos 1.691 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.