Renascença — R$ 515.000 mediana
Belo Horizonte · 1.155 transações
Perfil construtivo em Renascença
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
69
Período de construção
1955–2025
Área construída típica (P10–P90)
62–153 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (50)
Simples (P2) (14)
Superior (P4) (4)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Renascença
Metrô
916m (média)
69.8% a menos de 1km
Escola
651m (média)
25.7% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.877 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Renascença
Renascença registrou 1.155 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000 (64 transações), ou R$ 4.457/m². Isso representa 23% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 112º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Renascença
R$ 4.457/m²
Últimos 12 meses · 63 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 515.000
64 transações
Mapa de transações em Renascença
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Renascença
Transações (1.155)
Rua Indianopolis, 1108
Renascença
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.859/m² · 92m² constr.
22/01/2026
—
Rua Trindade, 225
Renascença
Casa
R$ 460.000
R$ 2.723/m² · 169m² constr.
15/01/2026
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 701.800
R$ 5.548/m² · 126m² constr.
14/01/2026
—
Rua Tapira, 962
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.320/m² · 60m² constr.
14/01/2026
—
Rua Descalvado, 366
Renascença
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.471/m² · 82m² constr.
05/01/2026
—
Rua Mogi, 255
Renascença
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 4.985/m² · 220m² constr.
23/12/2025
—
Rua Ituverava, 637
Renascença
Casa
R$ 1.030.000
R$ 4.849/m² · 212m² constr.
23/12/2025
—
Rua Ituverava, 640
Renascença
Casa
R$ 730.000
R$ 3.932/m² · 186m² constr.
19/12/2025
—
Rua Panema, 473
Renascença
Casa
R$ 915.000
R$ 5.130/m² · 178m² constr.
12/12/2025
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.336/m² · 46m² constr.
09/12/2025
—
Rua Cubatao, 185
Renascença
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.457/m² · 168m² constr.
02/12/2025
—
Rua Madeira, 396
Renascença
Casa
R$ 710.000
R$ 3.910/m² · 182m² constr.
28/11/2025
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 849.750
R$ 5.707/m² · 149m² constr.
27/11/2025
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 844.600
R$ 5.952/m² · 142m² constr.
27/11/2025
—
Rua Delfinopolis, 657
Renascença
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.510/m² · 139m² constr.
14/11/2025
—
Rua Ibirati, 386
Renascença
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.385/m² · 158m² constr.
11/11/2025
—
Rua Tefe, 380
Renascença
Casa
R$ 515.000
R$ 2.464/m² · 209m² constr.
30/10/2025
—
Rua Taquari, 277
Renascença
Casa
R$ 320.000
R$ 2.335/m² · 137m² constr.
28/10/2025
—
Rua Tefe, 491
Renascença
Casa
R$ 650.000
R$ 3.493/m² · 186m² constr.
24/10/2025
—
Rua Tefe, 360
Renascença
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.352/m² · 135m² constr.
23/10/2025
—
Rua Itu, 837
Renascença
Casa
R$ 480.000
R$ 2.115/m² · 227m² constr.
23/10/2025
—
Rua Itu, 1216
Renascença
Casa
R$ 480.000
R$ 2.567/m² · 187m² constr.
16/10/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.240/m² · 172m² constr.
10/10/2025
—
Rua Ituverava, 607
Renascença
Casa
R$ 525.000
R$ 3.344/m² · 157m² constr.
07/10/2025
—
Rua Ibirati, 432
Renascença
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.811/m² · 114m² constr.
07/10/2025
—
Edifícios em Renascença
Rua Ibirati, 432
47 transações
Rua Indianopolis, 1080
47 transações
Rua Taquari, 508
29 transações
Rua Descalvado, 453
28 transações
Rua Descalvado, 185
22 transações
Rua Tapira, 1216
22 transações
Rua Javari, 830
21 transações
Rua Descalvado, 585
19 transações
Rua Indianopolis, 1108
12 transações
Rua Delfinopolis, 138
10 transações
Bairros próximos de Renascença
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Perguntas frequentes sobre Renascença
Qual o valor mediano de imóveis em Renascença?
O valor mediano de transação em Renascença nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.457/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Renascença?
Renascença acumula 1.155 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Renascença?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 515.000), observa-se alta de 26% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Renascença?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Renascença são: Apartamento (594), Casa (467), Comercial (65). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Renascença?
Renascença possui 69 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1955 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Renascença?
Com base nos dados do PBH, em Renascença: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.877 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Renascença?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Renascença, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 1.155 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Renascença?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Renascença estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (87%), Adensamento Restrito 2 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Renascença?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Renascença é Médio (P3), representando 60% dos 2.860 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.