Santa Cruz — R$ 315.643 mediana
Belo Horizonte · 2.785 transações
Perfil construtivo em Santa Cruz
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
117
Período de construção
1974–2022
Área construída típica (P10–P90)
55–172 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (94)
Simples (P2) (15)
Superior (P4) (8)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Cruz
Metrô
856m (média)
71.0% a menos de 1km
Escola
650m (média)
30.9% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
86.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.183 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Cruz
Santa Cruz registrou 2.785 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.643 (116 transações), ou R$ 3.451/m². Isso representa 25% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Cruz
R$ 3.451/m²
Últimos 12 meses · 114 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.643
116 transações
Mapa de transações em Santa Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cruz
Transações (2.785)
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.841/m² · 49m² constr.
28/01/2026
—
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.636/m² · 49m² constr.
26/01/2026
—
Rua Mario de Lima, 330
Santa Cruz
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.408/m² · 112m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 427
Santa Cruz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.285/m² · 76m² constr.
26/01/2026
—
Rua Itauninha, 361
Santa Cruz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.201/m² · 83m² constr.
23/01/2026
—
Rua Padre Felipe da Silva, 290
Santa Cruz
Casa
R$ 1.251.200
R$ 3.451/m² · 363m² constr.
22/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 427
Santa Cruz
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.801/m² · 79m² constr.
14/01/2026
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.674/m² · 61m² constr.
12/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.938/m² · 78m² constr.
09/01/2026
—
Rua Meira de Vasconcelos, 240
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.492/m² · 63m² constr.
02/01/2026
—
Rua Sambeatiba, 201
Santa Cruz
Apartamento
R$ 307.292
R$ 2.845/m² · 108m² constr.
30/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.446/m² · 75m² constr.
23/12/2025
—
Rua Coqueiro, 312
Santa Cruz
Casa
R$ 500.000
R$ 2.825/m² · 177m² constr.
22/12/2025
—
Ave Artur Guimaraes, 55
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.100/m² · 61m² constr.
17/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 1455
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.668/m² · 46m² constr.
15/12/2025
—
Rua Pacaja, 280
Santa Cruz
Casa
R$ 560.000
R$ 2.324/m² · 241m² constr.
09/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 1731
Santa Cruz
Apartamento
R$ 45.597
R$ 1.036/m² · 44m² constr.
05/12/2025
—
Rua Jequitiba, 99
Santa Cruz
Casa
R$ 370.000
R$ 1.602/m² · 231m² constr.
05/12/2025
—
Rua David Alves Barreto, 165
Santa Cruz
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.065/m² · 173m² constr.
24/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 1715
Santa Cruz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.254/m² · 45m² constr.
21/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.534/m² · 78m² constr.
14/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Casa
R$ 315.643
R$ 1.056/m² · 299m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Comercial
R$ 32.725
R$ 1.056/m² · 31m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Casa
R$ 156.238
R$ 1.056/m² · 148m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Comercial
R$ 45.394
R$ 1.056/m² · 43m² constr.
13/11/2025
—
Edifícios em Santa Cruz
Rua Meira de Vasconcelos, 240
166 transações
Rua Jose Nicodemos, 210
78 transações
Ave Bernardo de Vasconcelos, 2061
75 transações
Rua Jose Cleto, 423
70 transações
Rua Jose Cleto, 425
68 transações
Ave Artur Guimaraes, 55
54 transações
Rua Jose Cleto, 1715
53 transações
Rua Jose Cleto, 1731
51 transações
Rua Jose Cleto, 407
50 transações
Rua Jose Cleto, 405
47 transações
Bairros próximos de Santa Cruz
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Perguntas frequentes sobre Santa Cruz
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cruz?
O valor mediano de transação em Santa Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 315.643, com base em 116 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.451/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cruz?
Santa Cruz acumula 2.785 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.643), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cruz são: Apartamento (2.001), Casa (552), Comercial (137). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Cruz?
Santa Cruz possui 117 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Santa Cruz: 71% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.183 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 2.785 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (62%), Adensamento Restrito 2 (38%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Cruz é Médio (P3), representando 51% dos 5.704 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.