Vila Clóris — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · 1.692 transações
Perfil construtivo em Vila Clóris
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
79
Período de construção
1978–2024
Área construída típica (P10–P90)
47–127 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (59)
Simples (P2) (19)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Clóris
Metrô
494m (média)
99.9% a menos de 1km
Escola
563m (média)
36.9% a menos de 500m
Hospital
256m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila Clóris
Vila Clóris registrou 1.692 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (67 transações), ou R$ 3.907/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 83º em volume de transações na cidade, com alta de 26% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Vila Clóris
R$ 3.907/m²
Últimos 12 meses · 66 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
67 transações
Mapa de transações em Vila Clóris
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Clóris
Transações (1.692)
Rua dos Pessegueiros, 108
Vila Clóris
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.240/m² · 74m² constr.
29/01/2026
—
Rua das Avelas, 36
Vila Clóris
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 13.830/m² · 94m² constr.
29/01/2026
—
Rua das Avelas, 26
Vila Clóris
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.752/m² · 226m² constr.
29/01/2026
—
Rua das Amoreiras, 81
Vila Clóris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.100/m² · 45m² constr.
13/01/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 1.365.828
R$ 11.162/m² · 122m² constr.
07/01/2026
—
Rua das Gaivotas, 633
Vila Clóris
Garagem
R$ 5.000
R$ 458/m² · 11m² constr.
03/01/2026
—
Rua Beija Flor, 222
Vila Clóris
Casa
R$ 595.000
R$ 6.666/m² · 89m² constr.
31/12/2025
—
Rua Albatroz, 413
Vila Clóris
Apartamento
R$ 181.000
R$ 4.131/m² · 44m² constr.
30/12/2025
—
Rua Albatroz, 231
Vila Clóris
Casa
R$ 431.250
R$ 6.864/m² · 63m² constr.
14/12/2025
—
Rua dos Pessegueiros, 124
Vila Clóris
Apartamento
R$ 324.000
R$ 4.291/m² · 76m² constr.
12/12/2025
—
Rua das Melancias, 216
Vila Clóris
Casa
R$ 185.000
R$ 3.012/m² · 61m² constr.
09/12/2025
—
Rua dos Pica Paus, 380
Vila Clóris
Casa
R$ 400.000
R$ 5.405/m² · 74m² constr.
05/12/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 633
Vila Clóris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.921/m² · 120m² constr.
28/11/2025
—
Rua Joao de Barro, 36
Vila Clóris
Apartamento
R$ 37.664
R$ 860/m² · 44m² constr.
19/11/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 633
Vila Clóris
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.505/m² · 120m² constr.
19/11/2025
—
Rua das Maitacas, 232
Vila Clóris
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.614/m² · 91m² constr.
10/11/2025
—
Praca Bico de Lacre, 50
Vila Clóris
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.201/m² · 114m² constr.
07/11/2025
—
Rua Joao de Barro, 36
Vila Clóris
Apartamento
R$ 23.376
R$ 564/m² · 41m² constr.
06/11/2025
—
Rua dos Pardais
Vila Clóris
Terreno
R$ 50.000
05/11/2025
—
Rua dos Sabias, 235
Vila Clóris
Casa
R$ 200.000
R$ 2.670/m² · 75m² constr.
04/11/2025
—
Rua das Melancias, 128
Vila Clóris
Casa
R$ 405.000
R$ 1.897/m² · 214m² constr.
28/10/2025
—
Rua dos Pardais, 53
Vila Clóris
Apartamento
R$ 569.000
R$ 6.373/m² · 89m² constr.
27/10/2025
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.086/m² · 122m² constr.
27/10/2025
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.335/m² · 48m² constr.
23/10/2025
—
Rua dos Sabias, 259
Vila Clóris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.673/m² · 112m² constr.
22/10/2025
—
Edifícios em Vila Clóris
Rua das Tangerinas, 631
117 transações
Rua das Gaivotas, 633
64 transações
Rua dos Meloes, 132
44 transações
Rua das Amoreiras, 81
35 transações
Rua dos Meloes, 141
31 transações
Praca Bico de Lacre, 50
30 transações
Rua dos Curiangos, 105
30 transações
Rua dos Macaricos, 190
30 transações
Rua Albatroz, 578
27 transações
Rua das Tangerinas, 387
27 transações
Bairros próximos de Vila Clóris
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Perguntas frequentes sobre Vila Clóris
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Clóris?
O valor mediano de transação em Vila Clóris nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.907/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Clóris?
Vila Clóris acumula 1.692 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Clóris?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Clóris?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Clóris são: Apartamento (919), Casa (654), Terreno (63). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Clóris?
Vila Clóris possui 79 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Vila Clóris?
Com base nos dados do PBH, em Vila Clóris: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Clóris?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Clóris, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.692 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Clóris?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Clóris estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Clóris?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Clóris é Médio (P3), representando 51% dos 2.867 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.