Butantã
São Paulo · 80.036 transações
Butantã registrou 80.036 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (5.616 transações), ou R$ 3.210/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O bairro conta com 22.871 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1888 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 37.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Butantã
Edifícios com dados IPTU
22.871
Período de construção
1888–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
1–107898 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (11.344)
Residencial horizontal - padrão B (4.566)
Residencial horizontal - padrão A (2.622)
Residencial horizontal - padrão D (1.593)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Butantã
Metrô
1153m (média)
37.6% a menos de 1km
Escola
398m (média)
70.9% a menos de 500m
Hospital
1933m (média)
62.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35.240 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Butantã
Transações registradas em Butantã
Transações (80.036)
Rua Frei Liberato de Gries, 501
Butantã
R$ 150.000
R$ 108/m² · 1389m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Liberato de Gries, 501
Butantã
R$ 300.000
R$ 216/m² · 1389m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eudoro Lincoln Berlinck
Butantã
R$ 125.000
R$ 124/m² · 1005m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck
Butantã
R$ 125.000
R$ 124/m² · 1005m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 308
Butantã
R$ 125.000
R$ 98/m² · 1276m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 308
Butantã
R$ 125.000
R$ 98/m² · 1276m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 254
Butantã
R$ 125.000
R$ 118/m² · 1055m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Eudoro Lincoln Berlinck, 254
Butantã
R$ 807.723
R$ 766/m² · 1055m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Otacilio Tomanik, 685
Butantã
R$ 80.000
R$ 345/m² · 232m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Tres Irmaos, 310
Butantã
R$ 700.000
R$ 8.974/m² · 78m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Drausio, 108
Butantã
R$ 521.840
R$ 4.744/m² · 110m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Prado Valadares, 184
Butantã
R$ 460.000
R$ 3.680/m² · 125m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
R$ 234.844
R$ 4.893/m² · 48m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Raul Saddi, 88
Butantã
R$ 234.844
R$ 4.893/m² · 48m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Hugo Prado, 28
Butantã
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mario Silveira Rosa, 178
Butantã
R$ 450.000
R$ 8.036/m² · 56m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Apolonio Todi, 280
Butantã
R$ 0
29/12/2025
Compra e venda
Rua Inacio Manuel Alvares, 289
Butantã
R$ 255.000
R$ 2.161/m² · 118m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Milton Vieira, 20
Butantã
R$ 1.300.000
R$ 4.153/m² · 313m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60
Butantã
R$ 300.000
R$ 1.345/m² · 223m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Vital Brazil
Butantã
R$ 1.110.965
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
R$ 206.800
R$ 6.267/m² · 33m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
R$ 197.400
R$ 6.169/m² · 32m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
R$ 206.800
R$ 6.462/m² · 32m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pangare, 40
Butantã
R$ 302.864
R$ 6.057/m² · 50m²
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Butantã
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
1.085 transações
Rua Raul Saddi, 88
1.079 transações
Avenida Antonio de Souza Noschese, 1675
1.055 transações
Via Raposo Tavares, 3175
1.054 transações
Avenida Marechal Fiuza de Castro, 373
912 transações
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 222
837 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
793 transações
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
704 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
665 transações
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
645 transações
Bairros próximos de Butantã
Perguntas frequentes sobre Butantã
Qual o valor mediano de imóveis em Butantã?
O valor mediano de transação em Butantã nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 5.616 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.210/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Butantã?
Butantã acumula 80.036 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Butantã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Butantã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (72.815), Dação em pagamento por escritura pública (1.203), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.194).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Butantã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Butantã são: Apartamento (38.051), Casa (20.701), Garagem (6.767). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Butantã?
Butantã possui 22.871 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1888 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Butantã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Butantã: 38% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 63% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35.240 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.