Freguesia do Ó
São Paulo · 30.054 transações
Freguesia do Ó registrou 30.054 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.625 (2.464 transações), ou R$ 2.662/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações). O bairro conta com 21.761 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 75.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Freguesia do Ó
Edifícios com dados IPTU
21.761
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
2–55414 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (11.888)
Residencial horizontal - padrão B (4.630)
Residencial horizontal - padrão A (2.023)
Comercial horizontal - padrão B (1.092)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Freguesia do Ó
Metrô
732m (média)
75.4% a menos de 1km
Escola
269m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
986m (média)
96.5% a menos de 2km
Parque
186m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30.951 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Freguesia do Ó
Transações registradas em Freguesia do Ó
Transações (30.054)
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 478.000
30/12/2025
Compra e venda
Rua Marilandia, 262
Freguesia do Ó
R$ 183.334
R$ 1.310/m² · 140m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 727.276
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jacare Copaiba, 180
Freguesia do Ó
R$ 296.000
R$ 2.766/m² · 107m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Rosa do Viterbo, 55
Freguesia do Ó
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Brito Peixoto, 183
Freguesia do Ó
R$ 510.000
R$ 3.208/m² · 159m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 532.500
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 532.500
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 238.223
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Ministro Petronio Portela, 1901
Freguesia do Ó
R$ 490.000
R$ 4.336/m² · 113m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Correia, 172
Freguesia do Ó
R$ 83.277
R$ 362/m² · 230m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Correia, 180
Freguesia do Ó
R$ 83.277
R$ 397/m² · 210m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 519.400
R$ 5.043/m² · 103m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
Freguesia do Ó
R$ 265.722
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barnabe Coutinho, 535
Freguesia do Ó
R$ 236.880
R$ 578/m² · 410m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 940
Freguesia do Ó
R$ 247.909
R$ 299/m² · 829m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira, 3800
Freguesia do Ó
R$ 270.000
R$ 5.400/m² · 50m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bartholomeu do Canto, 94
Freguesia do Ó
R$ 159.000
R$ 4.417/m² · 36m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 278.851
23/12/2025
Compra e venda
Rua Dias Velho
Freguesia do Ó
R$ 598.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Presidente Bernardes, 273
Freguesia do Ó
R$ 430.000
R$ 3.583/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Ld Velha, 38
Freguesia do Ó
R$ 240.000
R$ 2.500/m² · 96m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Heitor Nascimento, 100
Freguesia do Ó
R$ 360.000
R$ 3.243/m² · 111m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Pires, 616
Freguesia do Ó
R$ 150.000
R$ 495/m² · 303m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Freguesia do Ó
Rua Maestro Gabriel Migliori, 410
1.209 transações
Avenida Itaberaba, 4718
833 transações
Rua Baiao Parente, 396
598 transações
Avenida Ministro Petronio Portela, 1901
535 transações
Rua Comendador Cesar Alfieri, 146
507 transações
Avenida Santa Marina, 2302
482 transações
Rua Antonio Pires, 810
465 transações
Rua Bartholomeu do Canto, 94
436 transações
Rua da Bica, 410
356 transações
Avenida Paula Ferreira, 89
311 transações
Bairros próximos de Freguesia do Ó
Perguntas frequentes sobre Freguesia do Ó
Qual o valor mediano de imóveis em Freguesia do Ó?
O valor mediano de transação em Freguesia do Ó nos últimos 12 meses foi de R$ 310.625, com base em 2.464 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.662/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Freguesia do Ó?
Freguesia do Ó acumula 30.054 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Freguesia do Ó?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 307.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.625), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Freguesia do Ó?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (27.679), Dação em pagamento por escritura pública (434), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (406).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Freguesia do Ó?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Freguesia do Ó são: Apartamento (12.432), Casa (8.500), Terreno (3.458). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Freguesia do Ó?
Freguesia do Ó possui 21.761 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Freguesia do Ó?
Com base nos dados do GeoSampa, em Freguesia do Ó: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30.951 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.