Jardim América
São Paulo · 20.480 transações
Jardim América registrou 20.480 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (1.539 transações), ou R$ 6.248/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. O bairro é o 44º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O bairro conta com 1.063 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 74.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 58.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jardim América
Edifícios com dados IPTU
1.063
Período de construção
1934–2025
Andares (média)
2.3
Área construída
6–21824 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (227)
Residencial horizontal - padrão A (196)
Residencial horizontal - padrão B (179)
Comercial horizontal - padrão C (113)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jardim América
Metrô
834m (média)
74.2% a menos de 1km
Escola
516m (média)
57.0% a menos de 500m
Hospital
1848m (média)
57.1% a menos de 2km
Parque
495m (média)
58.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jardim América
Transações registradas em Jardim América
Transações (20.480)
Rua Alves Guimaraes, 434
Jardim América
R$ 290.000
R$ 3.494/m² · 83m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Lisboa, 488
Jardim América
R$ 400
R$ 3/m² · 133m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
R$ 87.107
29/12/2025
Compra e venda
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
R$ 87.107
29/12/2025
Compra e venda
Rua Galeno de Almeida
Jardim América
R$ 87.107
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 502
Jardim América
R$ 2.994.075
R$ 9.980/m² · 300m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 433
Jardim América
R$ 688.446
R$ 6.316/m² · 109m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 737
Jardim América
R$ 475.300
R$ 11.593/m² · 41m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.570.000
R$ 11.544/m² · 136m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 950
Jardim América
R$ 1.550.000
R$ 11.832/m² · 131m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
R$ 4.151.488
R$ 12.893/m² · 322m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
R$ 7.100.366
R$ 11.397/m² · 623m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
R$ 4.151.488
R$ 12.893/m² · 322m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Capote Valente, 39
Jardim América
R$ 4.596.658
R$ 13.171/m² · 349m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 163
Jardim América
R$ 1.700.000
R$ 8.947/m² · 190m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
Jardim América
R$ 200.000
R$ 4.348/m² · 46m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
Jardim América
R$ 900.000
R$ 5.114/m² · 176m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
R$ 508.250
R$ 9.412/m² · 54m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
R$ 400.000
R$ 10.526/m² · 38m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 434
Jardim América
R$ 247.733
R$ 2.985/m² · 83m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alves Guimaraes, 434
Jardim América
R$ 262.308
R$ 3.160/m² · 83m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibsen da Costa Manso, 106
Jardim América
R$ 46.000.000
R$ 64.698/m² · 711m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 860
Jardim América
R$ 1.800.000
R$ 8.531/m² · 211m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Moura, 187
Jardim América
R$ 585.000
R$ 7.222/m² · 81m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alberto Moreira, 95
Jardim América
R$ 351.000
R$ 6.158/m² · 57m²
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim América
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 4944
977 transações
Rua Guarara, 511
704 transações
Rua Oscar Freire, 1375
472 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
423 transações
Avenida Reboucas, 2636
333 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000
317 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2613
258 transações
Rua Capote Valente, 80
197 transações
Rua Joao Moura, 870
184 transações
Rua Lisboa, 509
181 transações
Bairros próximos de Jardim América
Perguntas frequentes sobre Jardim América
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim América?
O valor mediano de transação em Jardim América nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 1.539 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.248/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim América?
Jardim América acumula 20.480 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim América?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim América?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.068), Demais atos onerosos translativos (1.088), Dação em pagamento por escritura pública (782).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim América?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim América são: Apartamento (10.324), Comercial (3.108), Terreno (2.804). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim América?
Jardim América possui 1.063 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2025. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim América?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim América: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.