Pari
São Paulo · 10.525 transações
Pari registrou 10.525 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 444.861 (668 transações), ou R$ 3.750/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. O bairro é o 72º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O bairro conta com 4.749 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 90.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Pari
Edifícios com dados IPTU
4.749
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
2.3
Área construída
5–103883 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.394)
Comercial horizontal - padrão B (857)
Comercial vertical - padrão B (718)
Residencial horizontal - padrão B (359)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Pari
Metrô
684m (média)
90.5% a menos de 1km
Escola
404m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
1645m (média)
72.2% a menos de 2km
Parque
240m (média)
95.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 7.304 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Pari
Transações registradas em Pari
Transações (10.525)
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 20.000
R$ 1.818/m² · 11m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
R$ 200.000
R$ 2.273/m² · 88m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tiers, 55
Pari
R$ 8.600.000
R$ 33.077/m² · 260m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Hannemann, 335
Pari
R$ 49.200.000
R$ 13.770/m² · 3573m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ferreira de Oliveira, 74
Pari
R$ 300.000
R$ 2.804/m² · 107m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Trajano Reis, 777
Pari
R$ 1.300.000
R$ 6.989/m² · 186m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 82
Pari
R$ 285.000
R$ 2.615/m² · 109m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caninde, 552
Pari
R$ 800.000
R$ 5.333/m² · 150m²
24/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Arinos, 160
Pari
R$ 50.000
R$ 1.000/m² · 50m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
R$ 343.133
R$ 3.268/m² · 105m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
R$ 96.867
R$ 6.458/m² · 15m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itariri, 174
Pari
R$ 2.500.000
R$ 16.667/m² · 150m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sacramento, 22
Pari
R$ 200.000
R$ 6.667/m² · 30m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Otavio Mendes dos Santos, 272
Pari
R$ 350.000
R$ 1.259/m² · 278m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 1577
Pari
R$ 290.000
R$ 4.915/m² · 59m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Hannemann, 162
Pari
R$ 800.000
R$ 6.667/m² · 120m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
R$ 450.000
R$ 4.286/m² · 105m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Araguaia, 714
Pari
R$ 650.000
R$ 3.140/m² · 207m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Paraiba, 238
Pari
R$ 183.750
R$ 2.827/m² · 65m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Trajano Reis, 777
Pari
R$ 1.200.000
R$ 6.452/m² · 186m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
R$ 295.000
R$ 2.950/m² · 100m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Rio Bonito, 655
Pari
R$ 840.000
R$ 1.290/m² · 651m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 543
Pari
R$ 225.000
R$ 469/m² · 480m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Otavio Mendes dos Santos, 115
Pari
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Carlos de Campos, 235
Pari
R$ 446.363
R$ 847/m² · 527m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Pari
Rua Trajano Reis, 185
815 transações
Rua Trajano Reis, 777
582 transações
Rua Trajano Reis, 47
422 transações
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
339 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1565
306 transações
Rua Padre Vieira, 62
296 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1573
276 transações
Rua Trajano Reis, 186
276 transações
Rua Trajano Reis, 155
257 transações
Rua Trajano Reis, 137
206 transações
Bairros próximos de Pari
Perguntas frequentes sobre Pari
Qual o valor mediano de imóveis em Pari?
O valor mediano de transação em Pari nos últimos 12 meses foi de R$ 444.861, com base em 668 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pari?
Pari acumula 10.525 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Pari?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 444.861), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pari?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.234), Demais atos onerosos translativos (317), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (181).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pari são: Apartamento (5.121), Casa (1.879), Comercial (1.863). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pari?
Pari possui 4.749 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pari?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pari: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.304 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.