Santa Cecília
São Paulo · 30.472 transações
Santa Cecília registrou 30.472 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (1.705 transações), ou R$ 4.733/m². O bairro é o 27º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O bairro conta com 6.005 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1916 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 89.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Santa Cecília
Edifícios com dados IPTU
6.005
Período de construção
1916–2025
Andares (média)
5.0
Área construída
3–64184 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.022)
Residencial vertical - padrão C (999)
Comercial horizontal - padrão B (957)
Comercial vertical - padrão B (919)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Santa Cecília
Metrô
550m (média)
89.6% a menos de 1km
Escola
380m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
951m (média)
98.4% a menos de 2km
Parque
313m (média)
87.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 8.692 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Santa Cecília
Transações registradas em Santa Cecília
Transações (30.472)
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
R$ 380.474
R$ 2.320/m² · 164m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
R$ 67.614
R$ 1.610/m² · 42m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
R$ 42.500
R$ 1.371/m² · 31m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
R$ 330.000
R$ 2.821/m² · 117m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Pereira, 221
Santa Cecília
R$ 156.142
R$ 2.139/m² · 73m²
30/12/2025
Compra e venda
Largo General Osorio, 11
Santa Cecília
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Protestantes, 47
Santa Cecília
R$ 157.032
R$ 224/m² · 700m²
30/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua dos Protestantes, 47
Santa Cecília
R$ 157.032
R$ 224/m² · 700m²
30/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida General Olimpio da Silveira, 196
Santa Cecília
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Tatui, 327
Santa Cecília
R$ 316.800
R$ 8.337/m² · 38m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 740
Santa Cecília
R$ 620.000
R$ 4.882/m² · 127m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
R$ 363.997
R$ 485/m² · 750m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Barros, 39
Santa Cecília
R$ 69.000
R$ 2.556/m² · 27m²
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Barros, 39
Santa Cecília
R$ 655.000
R$ 7.988/m² · 82m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 860
Santa Cecília
R$ 779.000
R$ 17.705/m² · 44m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Brotero, 870
Santa Cecília
R$ 111.000
R$ 26/m² · 4308m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Jose Manuel, 116
Santa Cecília
R$ 4.650.000
R$ 8.348/m² · 557m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
R$ 264.644
R$ 353/m² · 750m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
R$ 271.929
R$ 363/m² · 750m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 676
Santa Cecília
R$ 1.510.000
R$ 7.947/m² · 190m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Tatui, 327
Santa Cecília
R$ 327.370
R$ 5.367/m² · 61m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua das Palmeiras, 311
Santa Cecília
R$ 440.000
R$ 587/m² · 750m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1071
Santa Cecília
R$ 960.000
R$ 5.647/m² · 170m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Joao, 2168
Santa Cecília
R$ 7.179
R$ 97/m² · 74m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Santa Cecília
Rua dos Timbiras, 395
256 transações
Avenida Duque de Caxias, 159
248 transações
Alameda Barros, 150
223 transações
Rua das Palmeiras, 225
209 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 107
202 transações
Alameda Barros, 66
200 transações
Avenida Duque de Caxias, 525
193 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, 537
191 transações
Avenida Duque de Caxias, 186
190 transações
Largo do Arouche, 337
187 transações
Bairros próximos de Santa Cecília
Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Cecília?
O valor mediano de transação em Santa Cecília nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 1.705 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.733/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cecília?
Santa Cecília acumula 30.472 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Cecília?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.922) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26.547), Dação em pagamento por escritura pública (892), Demais atos onerosos translativos (711).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cecília são: Apartamento (22.855), Comercial (2.957), Garagem (2.702). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Cecília?
Santa Cecília possui 6.005 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1916 e 2025. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cecília?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santa Cecília: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 8.692 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.