Santo Amaro
São Paulo · 93.030 transações
Santo Amaro registrou 93.030 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000 (8.175 transações), ou R$ 1.430/m². O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O bairro conta com 26.832 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 46.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Santo Amaro
Edifícios com dados IPTU
26.832
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
1–70057 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (10.999)
Residencial horizontal - padrão B (5.313)
Residencial horizontal - padrão A (3.961)
Comercial horizontal - padrão B (1.874)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Santo Amaro
Metrô
1245m (média)
46.3% a menos de 1km
Escola
393m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
1597m (média)
72.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
86.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48.321 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Santo Amaro
Transações registradas em Santo Amaro
Transações (93.030)
Rua Professor Soriano Magalhaes, 337
Santo Amaro
R$ 228.825
R$ 4.869/m² · 47m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dulce Fonseca Monteiro, 36
Santo Amaro
R$ 20.000
R$ 278/m² · 72m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Almelo, 9
Santo Amaro
R$ 1.600.000
R$ 4.878/m² · 328m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 293.000
R$ 6.511/m² · 45m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Renascenca, 801
Santo Amaro
R$ 67.356
R$ 1.142/m² · 59m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50
Santo Amaro
R$ 211.252
R$ 927/m² · 228m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Luis Barroso, 345
Santo Amaro
R$ 598.871
R$ 5.758/m² · 104m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua do Estilo Barroco, 301
Santo Amaro
R$ 670.000
R$ 5.826/m² · 115m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 714
Santo Amaro
R$ 3.400.000
R$ 10.726/m² · 317m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Soriano Magalhaes, 337
Santo Amaro
R$ 214.177
R$ 4.557/m² · 47m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 691
Santo Amaro
R$ 1.420.810
R$ 5.572/m² · 255m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cancioneiro Popular, 480
Santo Amaro
R$ 850.000
R$ 4.167/m² · 204m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Galeno de Castro, 660
Santo Amaro
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Quinta da Conraria, 210
Santo Amaro
R$ 36.351.790
R$ 3.031/m² · 11992m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Deodoro, 389
Santo Amaro
R$ 676.059
R$ 2.006/m² · 337m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Mario Vilas Boas Rodrigues, 175
Santo Amaro
R$ 775.000
R$ 7.452/m² · 104m²
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Santo Amaro
Rua Borba Gato, 331
1.510 transações
Avenida Joao Dias, 1645
1.208 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 132
1.097 transações
Rua Professora Nina Stocco, 596
934 transações
Rua Alexandre Dumas, 2051
816 transações
Avenida Sargento Geraldo Sant Ana, 1100
764 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 520
762 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822
682 transações
Avenida Alberto Augusto Alves, 151
675 transações
Avenida das Nacoes Unidas, 18801
673 transações
Bairros próximos de Santo Amaro
Perguntas frequentes sobre Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000, com base em 8.175 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.430/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Amaro?
Santo Amaro acumula 93.030 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 342.000) com os últimos 12 meses (R$ 333.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (85.604), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.471), Dação em pagamento por escritura pública (1.100).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Amaro são: Apartamento (40.526), Casa (16.211), Outros (11.537). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santo Amaro?
Santo Amaro possui 26.832 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santo Amaro: 46% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48.321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.