Vila Prudente
São Paulo · 58.245 transações
Vila Prudente registrou 58.245 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (4.794 transações), ou R$ 2.077/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. O bairro é o 9º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). O bairro conta com 38.888 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1889 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 62.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Prudente
Edifícios com dados IPTU
38.888
Período de construção
1889–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
1–190928 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (20.333)
Residencial horizontal - padrão B (9.294)
Residencial horizontal - padrão A (3.790)
Comercial horizontal - padrão B (1.599)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Prudente
Metrô
850m (média)
62.9% a menos de 1km
Escola
308m (média)
90.7% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
86.4% a menos de 2km
Parque
247m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54.171 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Prudente
Transações registradas em Vila Prudente
Transações (58.245)
Rua Adolfo Schnabel, 151
Vila Prudente
R$ 250.000
R$ 1.337/m² · 187m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Dalias, 293
Vila Prudente
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 3000
Vila Prudente
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Bisp Eugenio Demazemod, 388
Vila Prudente
R$ 230.000
R$ 2.473/m² · 93m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Imbarie, 53
Vila Prudente
R$ 637.500
R$ 4.830/m² · 132m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caro-Sacaibu, 730
Vila Prudente
R$ 200.000
R$ 1.754/m² · 114m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tres Pedras, 465
Vila Prudente
R$ 150.000
R$ 600/m² · 250m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Travessa Pacheco Lima, 15
Vila Prudente
R$ 130.000
R$ 872/m² · 149m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Cerrato, 46
Vila Prudente
R$ 200.000
R$ 1.905/m² · 105m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Rosas de Maio, 130
Vila Prudente
R$ 392.400
R$ 5.163/m² · 76m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Imbarie, 53
Vila Prudente
R$ 385.943
R$ 5.360/m² · 72m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Imbarie, 53
Vila Prudente
R$ 325.584
R$ 4.522/m² · 72m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel Maria Moraes, 80
Vila Prudente
R$ 395.000
R$ 6.172/m² · 64m²
24/12/2025
Compra e venda
Praca Visconde de Sousa Fontes, 215
Vila Prudente
R$ 250.000
R$ 548/m² · 456m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua das Cobeias, 68
Vila Prudente
R$ 390.000
R$ 3.482/m² · 112m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose dos Reis, 899
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Nicasio
Vila Prudente
R$ 756.307
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
R$ 485.000
R$ 5.000/m² · 97m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Arctotis, 62
Vila Prudente
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose dos Reis, 899
Vila Prudente
R$ 325.492
R$ 2.170/m² · 150m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Adeodata, 228
Vila Prudente
R$ 123.333
R$ 1.028/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Adeodata, 228
Vila Prudente
R$ 123.334
R$ 1.028/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua das Lobelias, 380
Vila Prudente
R$ 310.000
R$ 3.370/m² · 92m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ingai, 167
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Vila Ema, 850
Vila Prudente
R$ 549.822
R$ 89/m² · 6200m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Prudente
Rua Costa Barros, 2200
999 transações
Rua Costa Barros, 2050
658 transações
Rua Amparo, 120
572 transações
Rua Americo Vespucci, 1277
551 transações
Avenida do Oratorio, 5660
529 transações
Rua Ibitirama, 389
500 transações
Rua Giovani Pattoli, 606
476 transações
Rua Falchi Gianini, 862
468 transações
Rua Costa Barros, 1976
428 transações
Rua Pedro de Godoi, 269
413 transações
Bairros próximos de Vila Prudente
Perguntas frequentes sobre Vila Prudente
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Prudente?
O valor mediano de transação em Vila Prudente nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 4.794 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.077/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Prudente?
Vila Prudente acumula 58.245 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Prudente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 342.208) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Prudente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (53.562), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (879), Dação em pagamento por escritura pública (685).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Prudente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Prudente são: Apartamento (25.128), Casa (18.876), Outros (4.640). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Prudente?
Vila Prudente possui 38.888 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1889 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Prudente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Prudente: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 86% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54.171 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.