Jaqueline — R$ 195.000 mediana
Belo Horizonte · 2.247 transações
Perfil construtivo em Jaqueline
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
48
Período de construção
1998–2024
Área construída típica (P10–P90)
41–62 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (21)
Modesto (P1) (14)
Simples (P2) (13)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaqueline
Metrô
1941m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
331m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
349m (média)
80.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.674 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Jaqueline
Jaqueline registrou 2.247 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000 (92 transações), ou R$ 3.370/m². Isso representa 54% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 65º em volume de transações na cidade, com queda de 2% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 2247 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Jaqueline
R$ 3.370/m²
Últimos 12 meses · 91 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
92 transações
Mapa de transações em Jaqueline
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaqueline
Transações (2.247)
Rua Jose Gomes Domingues, 200
Jaqueline
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.293/m² · 59m² constr.
28/01/2026
—
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.138/m² · 67m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose Gomes Domingues, 200
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.394/m² · 59m² constr.
23/01/2026
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.633/m² · 48m² constr.
22/01/2026
—
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 187.246
R$ 3.761/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Ozenil Jose de Oliveira, 15
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.128/m² · 54m² constr.
16/01/2026
—
Rua Joao Gusman, 55
Jaqueline
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.743/m² · 89m² constr.
16/01/2026
—
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.638/m² · 63m² constr.
12/01/2026
—
Rua Januario Pereira Goncalves, 457
Jaqueline
Casa
R$ 320.000
R$ 2.367/m² · 135m² constr.
09/01/2026
—
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.158/m² · 63m² constr.
08/01/2026
—
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.831/m² · 63m² constr.
08/01/2026
—
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
Jaqueline
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.837/m² · 50m² constr.
07/01/2026
—
Rua Geraldo Porto, 105
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.831/m² · 63m² constr.
05/01/2026
—
Rua Jose Gomes Domingues, 200
Jaqueline
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.743/m² · 68m² constr.
30/12/2025
—
Rua Flores Reais, 130
Jaqueline
Casa
R$ 32.400
R$ 224/m² · 145m² constr.
26/12/2025
—
Rua Alecrim, 53
Jaqueline
Casa
R$ 32.400
R$ 362/m² · 89m² constr.
22/12/2025
—
Rua Ozenil Jose de Oliveira, 15
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.944/m² · 54m² constr.
20/12/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.152/m² · 48m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jose Gomes Domingues, 200
Jaqueline
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.140/m² · 59m² constr.
04/12/2025
—
Rua Carlos Romeu, 135
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.420/m² · 47m² constr.
04/12/2025
—
Rua Nelson Myrrha, 211
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.309/m² · 42m² constr.
03/12/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.010/m² · 48m² constr.
02/12/2025
—
Rua Flores Reais, 19
Jaqueline
Casa
R$ 490.000
R$ 4.547/m² · 108m² constr.
26/11/2025
—
Rua Jose Gomes Domingues, 621
Jaqueline
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.319/m² · 41m² constr.
14/11/2025
—
Rua Geraldo Porto, 125
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.831/m² · 63m² constr.
14/11/2025
—
Edifícios em Jaqueline
Rua Jose Gomes Domingues, 200
231 transações
Rua Orlando Mendes, 100
166 transações
Rua Isabel Raso, 72
154 transações
Rua Jose Luiz Azevedo, 186
98 transações
Rua Joao Gusman, 10
56 transações
Rua Isabel Raso, 10
33 transações
Rua Joao Gusman, 65
25 transações
Rua Manoel Francisco da Silva, 11
25 transações
Rua Walter Diniz Camargos, 286
21 transações
Rua Jose Gomes Domingues, 2200
18 transações
Bairros próximos de Jaqueline
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Perguntas frequentes sobre Jaqueline
Qual o valor mediano de imóveis em Jaqueline?
O valor mediano de transação em Jaqueline nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000, com base em 92 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.370/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaqueline?
Jaqueline acumula 2.247 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaqueline?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 194.000) com os últimos 12 meses (R$ 195.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaqueline?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaqueline são: Apartamento (1.208), Casa (737), Terreno (276). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaqueline?
Jaqueline possui 48 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1998 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Jaqueline?
Com base nos dados do PBH, em Jaqueline: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.674 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Jaqueline?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Jaqueline, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 2.247 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Jaqueline?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Jaqueline estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Proteção 2 (8%), ZEIS 3 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Jaqueline?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Jaqueline é Médio (P3), representando 46% dos 4.825 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.