Maria Virgínia — R$ 348.000 mediana
Belo Horizonte · 604 transações
Perfil construtivo em Maria Virgínia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
32
Período de construção
1991–2024
Área construída típica (P10–P90)
53–167 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (30)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Maria Virgínia
Metrô
641m (média)
91.3% a menos de 1km
Escola
1058m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
481m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 469 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Maria Virgínia
Maria Virgínia registrou 604 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 348.000 (19 transações), ou R$ 4.525/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 155º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Maria Virgínia
R$ 4.525/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 348.000
19 transações
Mapa de transações em Maria Virgínia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Maria Virgínia
Transações (604)
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 292.000
R$ 4.868/m² · 60m² constr.
29/01/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 249.260
R$ 3.823/m² · 65m² constr.
16/01/2026
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.215/m² · 65m² constr.
09/12/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.086/m² · 94m² constr.
04/12/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.055/m² · 58m² constr.
03/12/2025
—
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 4.249/m² · 82m² constr.
24/11/2025
—
Rua Republica do Peru, 80
Maria Virgínia
Casa
R$ 700.000
R$ 3.911/m² · 179m² constr.
14/11/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.398/m² · 94m² constr.
03/11/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 200
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.734/m² · 137m² constr.
16/10/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 200
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.645/m² · 137m² constr.
30/09/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 185
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 503.000
R$ 3.116/m² · 161m² constr.
01/09/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.969/m² · 58m² constr.
27/08/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 146
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.323/m² · 108m² constr.
26/08/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 197
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.223/m² · 98m² constr.
21/08/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.918/m² · 58m² constr.
31/07/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.525/m² · 65m² constr.
29/07/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.110/m² · 96m² constr.
11/07/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 850
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.002/m² · 60m² constr.
21/05/2025
—
Rua Luiz Zuddio, 325
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.636/m² · 91m² constr.
13/05/2025
—
Rua Manoel Diniz, 172
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.682/m² · 73m² constr.
02/04/2025
—
Rua Dona Francelina, 149
Maria Virgínia
Casa
R$ 550.000
R$ 3.274/m² · 168m² constr.
10/03/2025
—
Rua Professor Antonio Marcio, 380
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.736/m² · 75m² constr.
25/02/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 724
Maria Virgínia
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
19/02/2025
—
Rua Nicolina Pacheco, 724
Maria Virgínia
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
18/02/2025
—
Rua Republica do Peru, 13
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.987/m² · 82m² constr.
12/02/2025
—
Edifícios em Maria Virgínia
Rua Professor Antonio Marcio, 850
139 transações
Rua Luiz Zuddio, 325
117 transações
Rua Manoel Diniz, 172
29 transações
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
14 transações
Rua Edelzuith Frota Cruz, 25
12 transações
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
11 transações
Rua Nicolina Pacheco, 530
11 transações
Rua Republica do Peru, 13
10 transações
Rua Republica do Peru, 28
10 transações
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152
9 transações
Bairros próximos de Maria Virgínia
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Perguntas frequentes sobre Maria Virgínia
Qual o valor mediano de imóveis em Maria Virgínia?
O valor mediano de transação em Maria Virgínia nos últimos 12 meses foi de R$ 348.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.525/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Maria Virgínia?
Maria Virgínia acumula 604 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Maria Virgínia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Maria Virgínia são: Apartamento (484), Casa (73), Terreno (31). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Maria Virgínia?
Maria Virgínia possui 32 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1991 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Maria Virgínia?
Com base nos dados do PBH, em Maria Virgínia: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 469 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Maria Virgínia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Maria Virgínia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 604 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Maria Virgínia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Maria Virgínia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (70%), Adensamento Restrito 2 (29%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Maria Virgínia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Maria Virgínia é Médio (P3), representando 53% dos 1.301 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.