Nova Vista — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · 748 transações
Perfil construtivo em Nova Vista
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
33
Período de construção
1982–2022
Área construída típica (P10–P90)
65–143 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (30)
Simples (P2) (2)
Temporário (TE) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Nova Vista
Metrô
1509m (média)
6.2% a menos de 1km
Escola
357m (média)
85.8% a menos de 500m
Hospital
329m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
81.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.381 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Vista
Nova Vista registrou 748 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (27 transações), ou R$ 4.360/m². O bairro é o 143º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 748 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Nova Vista
R$ 4.360/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
27 transações
Mapa de transações em Nova Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Vista
Transações (748)
Rua Dom Pedrito, 220
Nova Vista
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.239/m² · 79m² constr.
30/12/2025
—
Rua Duartina, 463
Nova Vista
Casa
R$ 725.000
R$ 5.179/m² · 140m² constr.
10/12/2025
—
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.463/m² · 104m² constr.
13/11/2025
—
Rua Porto Seguro, 878
Nova Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 891/m² · 224m² constr.
06/11/2025
—
Rua Porto Seguro, 878
Nova Vista
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.000/m² · 25m² constr.
05/11/2025
—
Rua Maria Vitoria, 469
Nova Vista
Casa
R$ 815.000
R$ 8.070/m² · 101m² constr.
31/10/2025
—
Rua Padre Faustino, 132
Nova Vista
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.742/m² · 135m² constr.
16/10/2025
—
Rua Ferreira Pinto, 80
Nova Vista
Casa
R$ 235.000
R$ 4.712/m² · 50m² constr.
14/10/2025
—
Rua Honorio Bicalho, 291
Nova Vista
Casa
R$ 530.000
R$ 4.808/m² · 110m² constr.
07/10/2025
—
Rua Padre Faustino, 328
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.996/m² · 77m² constr.
15/09/2025
—
Rua Dom Pedrito, 220
Nova Vista
Apartamento
R$ 286.000
R$ 3.669/m² · 78m² constr.
10/09/2025
—
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 412.000
R$ 5.098/m² · 81m² constr.
08/09/2025
—
Rua Honorio Bicalho, 1340
Nova Vista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.676/m² · 106m² constr.
04/09/2025
—
Rua Sao Fidelis, 1252
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.832/m² · 62m² constr.
11/08/2025
—
Rua Sao Borja, 35
Nova Vista
Terreno
R$ 600.000
07/08/2025
—
Rua Honorio Bicalho, 901
Nova Vista
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.410/m² · 99m² constr.
04/08/2025
—
Rua Maria Vitoria, 465
Nova Vista
Casa
R$ 900.000
R$ 6.442/m² · 140m² constr.
29/07/2025
—
Rua Dom Pedrito, 256
Nova Vista
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.891/m² · 77m² constr.
29/07/2025
—
Rua Ferroviario Oromar Ribeiro, 41
Nova Vista
Casa
R$ 497.000
R$ 4.360/m² · 114m² constr.
18/07/2025
—
Ave Petit, 1217
Nova Vista
Casa
R$ 780.000
R$ 4.084/m² · 191m² constr.
18/07/2025
—
Rua Magno Moura, 88
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.343/m² · 66m² constr.
17/07/2025
—
Rua Padre Faustino, 280
Nova Vista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.119/m² · 119m² constr.
03/07/2025
—
Rua Dom Pedrito, 217
Nova Vista
Apartamento
R$ 203.941
R$ 3.451/m² · 59m² constr.
01/07/2025
—
Rua Padre Guilherme, 265
Nova Vista
Casa
R$ 400.000
R$ 2.139/m² · 187m² constr.
11/06/2025
—
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.317/m² · 97m² constr.
09/06/2025
—
Edifícios em Nova Vista
Rua Padre Faustino, 254
50 transações
Rua Professor Bressane, 401
29 transações
Rua Dom Pedrito, 220
25 transações
Rua Honorio Bicalho, 901
25 transações
Rua Dom Pedrito, 191
24 transações
Rua Padre Faustino, 96
24 transações
Rua Sao Fidelis, 1225
23 transações
Rua Dom Pedrito, 256
21 transações
Rua Sao Borja, 417
19 transações
Rua Padre Faustino, 328
17 transações
Bairros próximos de Nova Vista
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Perguntas frequentes sobre Nova Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Nova Vista?
O valor mediano de transação em Nova Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.360/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Vista?
Nova Vista acumula 748 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Vista são: Apartamento (423), Casa (236), Terreno (58). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Nova Vista?
Nova Vista possui 33 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Nova Vista?
Com base nos dados do PBH, em Nova Vista: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.381 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Vista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Vista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 748 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Vista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Vista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (65%), Adensamento Restrito 2 (35%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Vista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Vista é Médio (P3), representando 47% dos 1.877 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.