Santa Lúcia — R$ 970.000 mediana
Belo Horizonte · 3.774 transações
Perfil construtivo em Santa Lúcia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
158
Período de construção
1976–2025
Área construída típica (P10–P90)
118–393 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (106)
Superior (P4) (26)
Luxo (P5) (24)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santa Lúcia
Metrô
5067m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1109m (média)
8.7% a menos de 500m
Hospital
1372m (média)
88.7% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.115 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Lúcia
Santa Lúcia registrou 3.774 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 970.000 (107 transações), ou R$ 4.453/m². Isso representa 131% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade, com alta de 22% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 3774 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 98% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Santa Lúcia
R$ 4.453/m²
Últimos 12 meses · 94 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 970.000
107 transações
Mapa de transações em Santa Lúcia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Lúcia
Transações (3.774)
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.514.000
R$ 10.463/m² · 527m² constr.
29/01/2026
—
Rua Castro Maia, 76
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.814/m² · 114m² constr.
29/01/2026
—
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.304.312
R$ 4.453/m² · 293m² constr.
21/01/2026
—
Rua Centauro, 663
Santa Lúcia
Casa
R$ 2.150.000
R$ 4.094/m² · 525m² constr.
19/01/2026
—
Rua Via Lactea, 167
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.612/m² · 134m² constr.
15/01/2026
—
Rua Universo, 51
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.755/m² · 229m² constr.
14/01/2026
—
Rua Mercurio, 91
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.336.500
R$ 4.563/m² · 293m² constr.
14/01/2026
—
Rua Centauro, 265
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.848/m² · 165m² constr.
07/01/2026
—
Rua Zodiaco, 263
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 14.366/m² · 209m² constr.
05/01/2026
—
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.054.650
R$ 9.591/m² · 527m² constr.
05/01/2026
—
Rua dos Polos, 424
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 9.333/m² · 246m² constr.
02/01/2026
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.514.636
R$ 8.161/m² · 676m² constr.
23/12/2025
—
Rua Urano, 195
Santa Lúcia
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 12.070/m² · 124m² constr.
19/12/2025
—
Rua Zodiaco, 750
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 7.830/m² · 198m² constr.
12/12/2025
—
Rua Hidra, 335
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.809/m² · 203m² constr.
12/12/2025
—
Rua Nazaret, 88
Santa Lúcia
Casa
R$ 775.000
R$ 2.429/m² · 319m² constr.
10/12/2025
—
Rua Castro Maia, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.926/m² · 135m² constr.
10/12/2025
—
Rua Musas, 230
Santa Lúcia
Casa
R$ 650.000
R$ 3.421/m² · 190m² constr.
03/12/2025
—
Rua Musas, 218
Santa Lúcia
Casa
R$ 700.000
R$ 2.059/m² · 340m² constr.
03/12/2025
—
Rua Antares, 246
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 2.714/m² · 811m² constr.
03/12/2025
—
Rua Zodiaco, 117
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 7.650.000
R$ 14.516/m² · 527m² constr.
02/12/2025
—
Praca Arcangelo Maletta, 14
Santa Lúcia
Comercial
R$ 393.550
R$ 2.623/m² · 150m² constr.
01/12/2025
—
Rua Urano, 69
Santa Lúcia
Casa
R$ 686.000
R$ 4.246/m² · 162m² constr.
25/11/2025
—
Rua Tropicos, 160
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.750.000
R$ 4.279/m² · 409m² constr.
25/11/2025
—
Ave Raja Gabaglia, 4859
Santa Lúcia
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.095/m² · 33m² constr.
25/11/2025
—
Edifícios em Santa Lúcia
Ave Raja Gabaglia, 4859
176 transações
Rua Maria Luiza Santiago, 200
154 transações
Ave Raja Gabaglia, 4055
147 transações
Rua Kepler, 441
124 transações
Ave Raja Gabaglia, 4977
119 transações
Rua Roma, 561
77 transações
Rua Wilson Rocha Lima, 80
34 transações
Ave Raja Gabaglia, 3601
31 transações
Rua Plutao, 39
31 transações
Rua Zodiaco, 564
28 transações
Bairros próximos de Santa Lúcia
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Perguntas frequentes sobre Santa Lúcia
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Lúcia?
O valor mediano de transação em Santa Lúcia nos últimos 12 meses foi de R$ 970.000, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.453/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Lúcia?
Santa Lúcia acumula 3.774 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Lúcia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 970.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Lúcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Lúcia são: Apartamento (1.245), Terreno (858), Comercial (664). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santa Lúcia?
Santa Lúcia possui 158 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Santa Lúcia?
Com base nos dados do PBH, em Santa Lúcia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 9% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.115 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Lúcia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Lúcia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 3.774 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Lúcia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Lúcia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (98%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Lúcia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Lúcia é Médio (P3), representando 35% dos 6.469 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.