Savassi — R$ 632.500 mediana
Belo Horizonte · 13.240 transações
Perfil construtivo em Savassi
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
291
Período de construção
1946–2025
Área construída típica (P10–P90)
76–302 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (126)
Médio (P3) (107)
Luxo (P5) (43)
Simples (P2) (13)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Savassi
Metrô
1788m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.613 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Savassi
Savassi registrou 13.240 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 632.500 (503 transações), ou R$ 6.406/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13240 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 67% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Savassi
R$ 6.406/m²
Últimos 12 meses · 503 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 632.500
503 transações
Mapa de transações em Savassi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Savassi
Transações (13.240)
Rua Fernandes Tourinho, 569
Savassi
Apartamento
R$ 2.870.000
R$ 11.659/m² · 246m² constr.
30/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 2522
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.442/m² · 21m² constr.
30/01/2026
—
Rua Antonio de Albuquerque, 1008
Savassi
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 10.563/m² · 170m² constr.
29/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 1355
Savassi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.861/m² · 216m² constr.
28/01/2026
—
Rua Pernambuco, 1045
Savassi
Apartamento
R$ 645.000
R$ 7.038/m² · 92m² constr.
28/01/2026
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 7.620/m² · 20m² constr.
27/01/2026
—
Ave do Contorno, 6482
Savassi
Comercial
R$ 756.016
R$ 5.056/m² · 150m² constr.
27/01/2026
—
Ave do Contorno, 6482
Savassi
Comercial
R$ 620.841
R$ 4.818/m² · 129m² constr.
27/01/2026
—
Rua Paraiba, 1190
Savassi
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.457/m² · 152m² constr.
26/01/2026
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.700/m² · 35m² constr.
26/01/2026
—
Rua Claudio Manoel, 1061
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.494/m² · 130m² constr.
26/01/2026
—
Rua Antonio de Albuquerque, 335
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.825/m² · 68m² constr.
26/01/2026
—
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 31.000
R$ 1.938/m² · 16m² constr.
26/01/2026
—
Rua Alagoas, 989
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
26/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 247
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.140/m² · 302m² constr.
22/01/2026
—
Rua Professor Moraes, 169
Savassi
Comercial
R$ 1.464.236
R$ 5.423/m² · 270m² constr.
22/01/2026
—
Rua Antonio de Albuquerque, 54
Savassi
Apartamento
R$ 390.000
R$ 8.750/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 292.497
R$ 5.879/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 95
Savassi
Apartamento
R$ 2.631.000
R$ 10.141/m² · 259m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 325.000
R$ 6.533/m² · 50m² constr.
20/01/2026
—
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 9.032/m² · 321m² constr.
20/01/2026
—
Ave do Contorno, 6434
Savassi
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.019/m² · 52m² constr.
18/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 945.000
R$ 11.408/m² · 83m² constr.
16/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 4.750.000
R$ 10.418/m² · 456m² constr.
16/01/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 350.000
R$ 6.514/m² · 54m² constr.
16/01/2026
—
Edifícios em Savassi
Rua Rio Grande do Norte, 784
293 transações
Rua Antonio de Albuquerque, 54
246 transações
Rua Professor Moraes, 600
233 transações
Rua Antonio de Albuquerque, 156
231 transações
Ave Getulio Vargas, 1300
197 transações
Ave do Contorno, 6170
185 transações
Rua Goncalves Dias, 720
183 transações
Rua Rio Grande do Norte, 1436
171 transações
Rua Alagoas, 1314
169 transações
Rua Tome de Souza, 950
161 transações
Bairros próximos de Savassi
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Perguntas frequentes sobre Savassi
Qual o valor mediano de imóveis em Savassi?
O valor mediano de transação em Savassi nos últimos 12 meses foi de R$ 632.500, com base em 503 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.406/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Savassi?
Savassi acumula 13.240 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Savassi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 699.000) com os últimos 12 meses (R$ 632.500), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Savassi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Savassi são: Apartamento (7.477), Comercial (3.345), Garagem (2.292). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Savassi?
Savassi possui 291 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1946 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Savassi?
Com base nos dados do PBH, em Savassi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.613 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Savassi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Savassi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 13.240 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Savassi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Savassi estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Savassi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Savassi é Superior (P4), representando 48% dos 23.604 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.